La escalada de precios de la vivienda en los últimos años es una de las principales preocupaciones de la población española en un país que tradicionalmente ha sido de propietarios y en el que el acceso a la vivienda es cada vez más complicado. Sin embargo, la situación podría ser aún peor y de hecho llegó a ser peor en el anterior ciclo. Concretamente, los precios medios actuales se encuentran un 19,2% por debajo de los máximos alcanzados en la época de la burbuja inmobiliaria, según los datos que maneja Tinsa al cierre de julio.

“Durante semanas en la preparación para las elecciones anticipadas de España, parecía una conclusión inevitable que ganaría una coalición de partidos de derecha, lo que podría abrir una puerta al poder para el partido de extrema derecha Vox”, plantea el resumen de su publicación. “Parece que esa amenaza podría haber pasado, al menos por ahora”, apunta.

Lisboa tiene la tasa de esfuerzo de acceso a la vivienda más alta de toda la Península Ibérica, por encima de Madrid y Barcelona. Los hogares lisboetas dedican el 67% de sus ingresos a comprar una vivienda tipo de 90 m2 frente al 34% de Barcelona -por encima de lo recomendado- y al 31% de Madrid.

El encarecimiento de las hipotecas (tanto de las variables con el alza del Euríbor, como de la oferta existente de créditos a tipo fijo) y el cierre paulatino del grifo del crédito se han traducido ya en una caída de las transacciones del 22,4% mensual en el peor abril desde la pandemia de Covid en 2020. Y sin embargo, estos datos son solo la antesala de lo que prevén entidades como CaixaBank. El servicio de estudios del mayor banco español por volumen de activos prevé que las ventas de inmuebles se reduzcan drásticamente en los próximos meses.