Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) tendrán una tributación mínima del 15%, frente al 0% actual. Una tributación mínima, que aplicará sobre los beneficios no distribuidos -por ley están obligadas a distribuir, al menos, el 80% del beneficio generado en España-, y que supone un duro revés para estas sociedades, puesto que disfrutan de un régimen fiscal muy ventajoso, ya que su tipo en el impuesto sobre sociedades es el 0%, siempre que se cumplan unos requisitos: que el capital social mínimo sea de cinco millones,…

El PSOE liquida de su 'propuesta progresista' las subidas a rentas de más de 130.000 euros y grandes patrimonios, y el palo fiscal a las socimis. El acuerdo se anunció a bombo y platillo el 11 de octubre. Después de varios meses de tiras y aflojas, el Gobierno de Pedro Sánchez y el equipo negociador de Unidos Podemos lograron presentar una propuesta fiscal común para sustentar los incrementos de gasto que se preveían en el proyecto de Presupuestos para 2019. Unidos Podemos consiguió finalmente introducir nuevas penalizaciones fiscales...

Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) que se dedican al alquiler de vivienda controlan una parte cada vez mayor del mercado. Según el último informe sobre el sector, presentado a principios de verano por la consultora JLL y Bolsas y Mercados Españoles (BME), las cotizadas del ladrillo incrementaron el año pasado un 57% sus activos. Así, acumularon casas por valor de 7.284 millones de euros. Entre todas suman más de 42.000 pisos sin contar con el patrimonio de las socimis mixtas

Tras un lustro de inversiones millonarias en el inmobiliario español, varios miembros de la familia venezolana Capriles, empresarios y parientes de Henrique Capriles, opositor del régimen de Nicolás Maduro, se han lanzado a aprovechar las ventajas fiscales de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliarias o Socimis para invertir en viviendas y oficinas.

En conjunto,estas 70 empresas emplean a menos de un millar de personas y 27 de ellas carecen de personal en plantilla; solo una decena tiene diez o más trabajadores. Exentas de pagar Impuesto de Sociedades,sus inmuebles tienen un valor de mercado de más de 46.000 millones y cuentan con más de 35.000 viviendas en cartera. España se ha convertido en el segundo país del mundo con más firmas de este tipo,solo por detrás de Estados Unidos; la OCDE las tiene en el punto de vista por su impacto fiscal,a través de la denominada iniciativa BEPS..

El tinder del inmobiliario se hace mayor. La aplicación para buscar habitaciones de alquiler ha crecido ha pasos agigantados y ya no es esa proptech que comenzó con una financiación de 30.000 euros. En cuatro años ha conseguido levantar 40 millones de euros. Una financiación que ha supuesto que badi comience a otear en el horizonte un nuevo negocio. Se trata de la gestión de activos (viviendas e incluso bloques) de fondos de inversión y socimis. Este 2019 el proyecto será una realidad.

Si el éxito de las socimis se midiera por su número, estaríamos ante uno de los mayores triunfos mundiales. En seis años, España ha pasado de tener cero a contar con decenas de sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, conocidas simplemente como socimis. Bajo esta denominación, se agrupan en las Bolsas españolas 72 compañías. Cinco de ellas lo hacen en el mercado continuo y el resto en el Mercado Alternativo Bursátil (MaB).

La última moda entre los grandes patrimonios y las empresas españolas de cierto volumen es fundar una socimi. Las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario están proliferando en España al calor de la revitalización del mercado inmobiliario, la llegada de inversión extranjera y las ventajas fiscales de estos vehículos a raíz de la reforma aprobada por el Gobierno en 2013.

En un contexto de crisis inmobiliaria, el ventajoso tratamiento fiscal de las socimis tenía como supuesto objetivo fomentar la vivienda de alquiler. Pero la actual regulación facilita lo contrario: que fondos de inversión con poco interés en el alquiler aprovechen las ventajas fiscales de las socimis para especular: comprar a precio de saldo, alquilar durante el plazo obligado y vender a precio de mercado.

Este tipo de sociedades de inversión en el mercado inmobiliario son muy criticadas por determinados colectivos que las responsabilizan en parte del alza de los precios del alquiler.Se prevé elevar ligeramente su tributación en los próximos Presupuestos Generales del Estado, pero los analistas creen que no les resultará complicado eludirlo.En una respuesta parlamentaria, el Gobierno señala la contribución de estos vehículos en la financiación del sector inmobiliario

Los inversores utilizan a menudo el ducado como base europea para dirigir estas compañías desde Delaware, Islas Caimán, Holanda o MaltaCasi la mitad (47%) de estas sociedades inmobiliarias cotizadas están controladas desde fuera de España

Sociedades es el único impuesto que todavía no ha recuperado los niveles de recaudación previos a la crisis y que sus ingresos acumulan un desplome de casi el 50% desde 2007. En este artículo se opina sobre los motivos por los que el autor,Presidente de los Técnicos de Hacienda (Gestha), cree que debería endurecerse el régimen fiscal de las socimis.

El Gobierno de Pedro Sánchez, con el apoyo de Podemos, quiere pinchar la burbuja del alquiler mediante un cambio en la fiscalidad de las socimis

Desde hace meses se habla de una nueva burbuja de la vivienda, como si este hecho fuese un huracán que se avecinase, condenando a nuestra sociedad a una destrucción inevitable[...]. Sin embargo, las burbujas no aparecen, alguien debe soplar para hincharlas. Tal y como explica Jaime Palomera, portavoz del Sindicato de Inquilinos, fue precisamente el Estado quien preparó esta burbuja en 2012 y 2013

Son los nuevos reyes del ladrillo y, a este ritmo, lo serán de los dividendos en bolsa. Las Socimis (Sociedades de Inversión Inmobiliaria) que cotizan en el MAB repartieron hasta finales de junio más dividendos que en todo 2017, cuando ya crecieron un 328% interanual.

Clonadas de los REITs (Real Estate Investment Trust) anglosajones, vehículos de inversión inmobiliaria nacidos en los años 60, las Socimis se crearon bajo la 'reforma Guindos' hace seis años y desde entonces no han dejado de crecer.

Tras la luz verde concedida por la CNMV —Comisión Nacional del Mercado de Valores— a la opa de Blackstone sobre Hispania, ha empezado la cuenta atrás para que el fondo estadounidense se haga con el control de la compañía, un hito que está condicionado a conseguir el 50% más una acción y que, si ninguna oferta competidora lo impide, podría empezar a coger forma el próximo 13 de julio, cuando termine el plazo de aceptación de la oferta.

Las Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimis) están rediseñando la forma en que se alquilan viviendas.

El viejo mantra español de invertir en ladrillo vuelve a sonar con fuerza al calor de la recuperación económica. Lo llamativo es que tan sólo diez años después del estallido de la burbuja inmobiliaria ya se vuelve a hablar otra vez de precios artificialmente elevados en el terreno del alquiler, algo que, por el momento, no afecta al mercado de compra-venta de pisos

El fondo estadounidense Blackstone ha anunciado una Oferta Pública de Adquisición (OPA) por la socimi Hispania, primer propietario de hoteles del país. La contraprestación será en efectivo y ascenderá a 17,45 euros por cada acción. Un precio que valoraría a la socimi en 1.904 millones de euros. Blackstone lanza esta oferta a través de Alzette Investment (Bidco), sociedad asesorada por filiales del fondo.

El proyecto de Presupuestos Generales confirma que los beneficios de estas sociedades de inversión en inmuebles en alquiler que tributan al 0% se han disparado en 2017.

Este año, han comenzado a cotizar 12 socimis en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Desde que se mejoraron las condiciones fiscales a estas sociedades, han comenzado a cotizar 28. Estas sociedades no tienen que pagar impuestos de sociedades y tienen una bonificación del 95% en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales...

Hace apenas dos años y medio muy pocos habían oído hablar de las socimis. Ahora, una empresa con este "apellido" se ha convertido en la mayor compañía del sector inmobiliario español. El pasado 21 de junio, la socimi Merlin Properties anunciaba la adquisición de la vetusta inmobiliaria española Metrovacesa para formar el mayor grupo inmobiliario de España, con activos valorados en 9.317 millones de euros y unas rentas anuales de 450 millones. La operación supone la culminación del fulgurante proceso de crecimiento de la socimi Merlín Propert