Actualidad y sociedad

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Te quejas de tu comunidad de vecinos, pero a este hombre le han emparedado el coche en el garaje. Dos veces

Te quejas de tu comunidad de vecinos, pero a este hombre le han emparedado el coche en el garaje. Dos veces  

Una guerra entre los vecinos y los interesados en que los propietarios malvendan sus casas. Solo hay que ver lo que ocurre en el número 7 de la calle Marqués de Lema, en Madrid. Si algo ha aprendido casi todo el mundo que vive en una comunidad de vecinos es que la realidad puede superar a la ficción y que cualquier capítulo de comedias, como La que se avecina o Aquí no hay quien viva, puede quedarse muy corto con lo que pasa en algunas fincas españolas.
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Cómo legalizar un cerramiento de terraza sin licencia

Realizar un cerramiento de terraza requiere permisos y licencias: si te has saltado estos pasos, te contamos cómo legalizarlo. Para que puedas dar los pasos correctos y, en su caso, corregir un error previo, te contamos cómo realizar un cerramiento de terraza legal y qué puedes hacer para legalizar un cerramiento de una terraza ya ejecutado, así como cuándo prescribe.
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¿Cuándo procede el que la Comunidad deba de indemnizar a un propietario por el daño causado en su vivienda o local? Once supuestos por los que una comunidad debe indemnizar a un propietario

¿Cuándo procede el que la Comunidad deba de indemnizar a un propietario por el daño causado en su vivienda o local? Once supuestos por los que una comunidad debe indemnizar a un propietario

El art. 9.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dice textualmente: [...] teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”. Por otra parte, el art. 1902 del Código Civil dice que: “El que por acción u omisión cause daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”. Las comunidades tienen la obligación legal de proceder a la reparación necesaria de un elemento común. Si la Junta de propietarios rechaza las necesarias de los elementos comunes, el acuerdo....
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Problemas vecinales: Montar un hostal, causar destrozos o ejercer la prostitución en casa son motivo de expulsión temporal de la vivienda

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) avala la expulsión temporal del domicilio -por un máximo de tres años- a aquel huésped que moleste día y noche al resto de los habitantes del edificio. Ser guarro durante años, romper cosas y causar peleas con reiterados insultos también es motivo de expulsión temporal. Ejemplo de esta privación de la vivienda es realizar actividades prohibidas en los estatutos, llevar a cabo acciones insalubres o hacer del domicilio un prostíbulo que perturbe la tranquilidad de los vecinos.
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El Tribunal Supremo confirma la indemnización de 5.732 € a una vecina a la que la comunidad de propietarios le instaló un ascensor frente a su ventana

El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado que una comunidad de propietarios de la calle Segovia de Madrid, en el barrio de Palacio, tendrá que indemnizar con 5.732 euros a una vecina por los perjuicios ocasionados al instalarle un ascensor frente a la ventana de su dormitorio. Porque ha provocado una notable disminución de las luces y las vistas de dicha estancia.
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El Tribunal Supremo impide que una urbanización pueda imponer el nudismo a todos sus vecinos para acceder a la piscina

El Tribunal Supremo ha determinado que una comunidad de propietarios no puede imponer el nudismo en las áreas comunes de la urbanización, incluida la piscina o los jardines, porque privar a los vecinos que quieren disfrutar con ropa de dichos espacios vulnera el derecho de igualdad y el derecho a la intimidad, entre otros. La Sala Civil del alto tribunal estima vulnerados los derechos de los demandantes porque su residencia de vacaciones “ha pasado de ser un lugar de descanso a ser un lugar de sufrimiento”
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Qué hacer si te ocupan tus propiedades

Un sistema legal, a nuestro entender, no se basa en la protección de un derecho remitiendo a una jurisdicción u otra, sino por aplicar la más efectiva hacia el perjudicado y la más punible al infractor: algo que no ocurre con la ocupación inconsentida en el caso de no ser morada. Pues porque es muy difícil para un juez discernir si el domicilio ocupado, u okupado, es morada o no. Bastaría con que no se pusiera en duda tal carácter, para poder abrir diligencias previas con medidas cautelares de expulsión inmediata.
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Decálogo de actuación vecinal para permitir la expulsión urgente del ocupante ilegal ante la flagrancia de la ocupación

Vicente Magro, magistrado de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo y uno de los grandes especialistas en esta temática ha elaborado este decálogo, que clarifica la solución de las ocupaciones de viviendas que se producen en España. Los diez consejos están dirigidos a los vecinos de las viviendas ocupadas sobre las medidas que pueden tomar para combatir esta lacra que cada día va a más.
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Ladycrocs: ¿Qué pasa si te enteras de que alguien está ocupando una casa que es tuya?

Ladycrocs: ¿Qué pasa si te enteras de que alguien está ocupando una casa que es tuya?

Ladycrocs cuenta los escenarios legales si alguien está ocupando casa. LadyCrocs, la autora de esta columna, es el seudónimo que utiliza la magistrada Teresa Puchol, "tuitera" divulgadora del universo judicial y legal. Desde mi humilde punto de vista, quizá podrían aunarse los intereses de todos los implicados articulando la posibilidad de ejercitar el interdicto posesorio del 250.4 LEC en la vía penal (dado que también se ejercita la acción civil conjuntamente), y sin límite el subjetivo que impide acudir a él a las personas jurídicas.
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Las claves del magistrado Vicente Magro para solucionar el problema de la ‘okupación’, con 13.389 casos hasta septiembre de 2021

Las 'okupaciones' han aumentado un 18% en España y Cataluña regista el 42% del total. Vicente Magro manifiesta que en cualquier caso, esta medida cautelar agilizaría en 72 horas la expulsión, como se está llevando a cabo en el derecho comparado, «ya que en la mayoría de países de la Unión Europea, en 72 horas suelen estar resueltos estos problemas», subraya Magro Servet. «Ejemplos paradigmáticos son Reino Unido e Italia, donde tras la denuncia, el juez da orden a la Policía para la expulsión si el ocupante no exhibe un título legal.
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Cómo denunciar por ruidos

Cómo denunciar por ruidos

Taconeos y castañuelas de una academia de baile, vivir la fiesta del bar de abajo desde el sofá del salón, portazos a deshoras… Para denunciar por ruidos debes aportar pruebas y tiene que haber constancia de haber avisado a la Policía y enviado un escrito al Ayuntamiento para advertir de las molestias
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