Actualidad y sociedad

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La prescripción de los gastos hipotecarios: análisis de la última sentencia del TJUE

A partir de ahora podrán presentarse demandas que pretendan la nulidad de la cláusula de gastos y la restitución de las cantidades abonadas indebidamente, sea cual fuere la fecha de constitución del préstamo hipotecario, sin perjuicio de que la entidad pruebe que el demandante tenía conocimiento previo de la nulidad de la cláusula, lo cual semeja improbable salvo que hubiera informado al cliente de tal circunstancia y lo acredite.
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La banca prepara el terreno para una guerra hipotecaria antes de que llegue el verano

Se acabó. La banca quiere poner fin a la brusca caída que ha sufrido su negocio hipotecario en estos años de vertical subida del euríbor, que ha derivado en la desaparición de gran parte de la demanda. Según datos del INE, en el 2023 se inscribieron en los registros de la propiedad 381.560 hipotecas, un 18 % menos que el año anterior, con muchos nuevos propietarios optando por pagar a tocateja su nueva casa gracias a los ahorros generados.
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La Justicia española no tiembla para proteger a los bancos y valida fórmulas erróneas de las hipotecas

La Justicia española no tiembla para proteger a los bancos y valida fórmulas erróneas de las hipotecas

Asociación AHINOR presenta una denuncia al Consejo General del Poder Judicial por errores de bulto en sentencias hipotecarias. Para entender lo que están provocando muchos jueces españoles para favorecer los intereses de los bancos, hay que imaginarse que en un contrato hipotecario la fórmula de las cuotas es inaplicable, por incorrecta, equivocada hasta en 4 sitios diferentes. También hay que imaginarse que el banco no tenía ningún interés en que el cliente se diera cuenta. El director iba a lo suyo: a vender hipotecas y cobrar los incentivos.
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Sumar replica a Calviño que el bono hipotecario de 1.000 euros es "para la gente", no para los bancos

El secretario de Estado de Derechos Sociales y portavoz económico de Sumar, Nacho Álvarez, ha subrayado que el bono de ayuda hipotecaria que plantea su formación no consiste en "darle dinero a la banca", como sugiere la ministra de Asuntos Económicos, Nadia Calviño; sino de dárselo a la gente para poder hacer frente al encarecimiento de la vivienda.
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El desplome sin precedentes del crédito hipotecario empuja a la vivienda a una caída generalizada en Europa

El desplome sin precedentes del crédito hipotecario empuja a la vivienda a una caída generalizada en Europa

La caída del mercado inmobiliario ya está en marcha en varios países de Europa. Sin embargo, hay datos que apuntan a que este mercado podría sufrir todavía más, puesto que la transmisión de la política monetaria (subidas de tipos y drenaje de liquidez) no es inmediata. Los datos que maneja el banco francés BNP Paribas revelan que el crédito para la compra de vivienda está sufriendo un desplome sin precedentes en la corta historia del área euro, lo que abre la puerta a que se produzcan correcciones más profundas y más amplias
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La compra de viviendas cae un 13% y las hipotecas se desploman un 24%, según los notarios

La compra de viviendas cae un 13% y las hipotecas se desploman un 24%, según los notarios

La política agresiva de subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), está siendo determinante a la hora de fijar el rumbo del mercado inmobiliario desde diciembre pasado y todo apunta que al menos en los primeros meses de 2023. Así lo ponen de relieve los datos conocidos este jueves por el Consejo General del Notariado, que muestran que las compraventas de vivienda volvieron a caer en febrero el 13,1%, la quinta caída seguida desde el deterioro del 3,7% de octubre, fijándose el mayor descalabro en el 17,4% de diciembre.
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El nuevo Euribor deja la mayor subida en la hipoteca: hasta 7.000 euros más

El Euribor cierra enero con una nueva subida. El índice de referencia para calcular las hipotecas pasará del 3,018% del cierre de diciembre a una media que se acercará al 3,33%, según cálculos de iAhorro a falta de un día para el cierre del mes.
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El terremoto hipotecario en EE UU abre brechas: crisis de liquidez, despidos y dación

El terremoto en las hipotecas de EE UU alcanza serias magnitudes. Los primeros temblores de mayo apuntalaron a la recesión, confirmada en el segundo trimestre de este año.
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La banca dispara un 40% el coste para renegociar hipotecas en plena subida de tipos

Se desincentiva cambiar de un préstamo variable a otro fijo al situar el precio medio en máximo de tres años. Los bancos y el Gobierno están tratando de pactar medidas para aliviar la carga hipotecaria de las familias ante el rally del euribor. El tipo medio de interés aplicado a los clientes para modificar las condiciones pactadas ha subido al 2,15% desde el 1,56% de hace un año, con lo que se desincentiva el traspaso de hipotecas variables a tipo fijo para cubrirse del meteórico ascenso del euribor.
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El mercado hipotecario enloquece en Reino Unido: los bancos retiran las ofertas para los nuevos clientes por el caos financiero

El mercado hipotecario enloquece en Reino Unido: los bancos retiran las ofertas para los nuevos clientes por el caos financiero

El caos financiero desatado por el nuevo Gobierno de Liz Truss ha provocado que varios bancos frenen la actividad hipotecaria ante la volatilidad de las condiciones de financiación. Virgin Money y Skipton Building Society han retirado la oferta hipotecaria para nuevos clientes y Halifax, propiedad de Lloyds, ha suspendido los créditos con comisiones asociadas a tipos de intereses más bajos.El hundimiento de la libra y la deuda británica está impactando de lleno al mercado hipotecario del Reino Unido.
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La Base #2x06 - Tipos de interés y economía de guerra: ¿nueva crisis hipotecaria?  

¿Tu hipoteca es de tipo variable? Pues deberías estar preocupado. El Banco Central Europeo ha decidido incrementar los tipos de interés en 0,75 puntos, hasta el 1,25%. Subir los tipos podría ahogar a muchas familias que ya tenían dificultades para llegar a fin de mes y que ahora pueden ver como su hipoteca les cuesta 200 euros más. En nuestra mesa de análisis contamos con la opinión de Alejandra Jacinto, abogada, activista por el derecho a la vivienda y portavoz de Unidas Podemos en la Asamblea de Madrid.
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La gran crisis hipotecaria en China provoca corralitos bancarios impulsando las protestas en las calles de Henan

La gran crisis hipotecaria en China provoca corralitos bancarios impulsando las protestas en las calles de Henan

¿Crisis hipotecaria en China? Miles de chinos protestaron este pasado domingo 17 de julio en Zhengzhou, la capital de la provincia de Henan después de que varios bancos, entre ellos, el Banco Popular de China impidiese a sus ciudadanos la retirada de efectivo y el acceso a sus ahorros.
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Una imagen que explica cómo la década pérdida de España va camino de convertirse en las dos décadas perdidas

Desde 2008, que fue el tope del PIB per cápita de España, hemos perdido un 15% de nuestra riqueza. Sí, el PIB ha aumentado desde entonces, pero también la población y la inflación. Y en conclusión, los españoles somos menos ricos que entonces.
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La Iglesia ha inmatriculado casi 2.500 cementerios en toda España

Muchos municipios que no disponían de escrituras han perdido sus camposantos en beneficio de los obispos aunque siguen haciendo frente a los gastos de mantenimiento de lo que históricamente ha constituido un servicio público. De ninguno de ellos, la Iglesia tenía prueba documental de dominio, más allá de la tradicional afectación religiosa del camposanto y la autocertificación del obispo.
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Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas subieron un 51,92% en el segundo trimestre respecto a 2020

Dentro de las 316 viviendas que fueron ejecutadas, 76 eran nuevas y 240 eran usadas
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José Luis Moreno evita entrar en prisión tras pagar la fianza impuesta por el juez con sus propiedades

José Luis Moreno (74) ha evitado este jueves su ingreso en prisión preventiva tras pagar la fianza impuesta por el juez con avales hipotecarios. Poco después de las dos de la tarde, la defensa del productor ha presenta garantías por valor de seis millones de euros, según han informado fuentes judiciales.
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Gastos hipotecarios - El Tribunal Supremo no lo tiene claro

Esta misma mañana, el Tribunal Supremo se ha reunido y han comunicado que no se van a pronunciar acerca de la ¨reclamabilidad¨ de los gastos hipotecarios. Por este mismo motivo, deja en manos de Europa decidir acerca de un tema que afecta a miles de españoles.
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Alerta en bancos y promotoras ante la fuga de los hipotecados a otras entidades

La nueva ley hipotecaria ha hecho que el porcentaje de compradores de obra nueva que se subroga al préstamo de la entidad promotora haya caído hasta niveles de apenas el 40%
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El mercado hipotecario sufrió en enero el mayor bache desde la Gran Recesión

Las hipotecas sobre vivienda bajaron un 31,6%, más que en los primeros meses de pandemia; hay que retroceder siete años para encontrar una caída más intensa
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Las ejecuciones hipotecarias aumentaron el 27,4% en el 2020

La crisis sanitaria ha provocado un incremento de las ejecuciones durante el año, aunque no necesariamente de los desahucios
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Hipotecas: cómo reclamar gastos hipotecarios al banco y plazos para hacerlo

La formalización de un préstamo con garantía hipotecaria conlleva unos gastos previos, como la tasación del inmueble, y unos gastos por el otorgamiento de la escritura pública, como aranceles notariales, las copias de la escritura, los honorarios del Registrador de la Propiedad por su inscripción, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y la gestoría, que generalmente es impuesta por el banco. ¿Cómo reclamar gastos hipotecarios al banco? ¿Cuáles son los plazos para hacerlo? ¿En qué casos se puede reclamar?
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El Supremo cierra el reparto de gastos en las cláusulas hipotecarias abusivas: la tasación también corresponde al banco

Los consumidores podrán reclamar a las entidades banarias los pagos correspondientes al registro de la propiedad, a la gestoría y a la tasación, así como la mitad de los gastos notariales.
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La que se avecina en la banca

La asociación de consumidores Asufin, ha declarado a este periódico que llevan denunciando que “no se puede poner una cláusula suelo del 0% a las hipotecas por dos razones: porque carecen de cobertura legal (desde 2019 con la Ley Hipotecaria sí pueden poner suelo, pero antes no), y porque la Autoridad Bancaria Europea (EBA por sus siglas en inglés) ha dejado claro que corresponde devolver”. “Si hasta ahora la banca tenía la excusa de que no estaban cobrando por los depósitos, ahora se quedan sin ella y la situación se vuelve...
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Vivir en España y no cobrar en euros, un obstáculo para pedir una hipoteca

La pandemia de coronavirus ha hundido la compra de vivienda en España por parte de ciudadanos extranjeros. La información más actualizada del Consejo General del Notariado refleja un descenso medio del 37,4% interanual en el primer semestre de 2020, registrando un nuevo retroceso tras el ligero aumento que se presentó en el segundo semestre de 2019.
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Una nueva sentencia condena al Santander y Deutsche a pagar el 100% de los gastos de gestoría y tasación hipotecaria

Sentencia pionera ya que hasta ahora los tribunales solo obligaban a los bancos a devolver la mitad de lo abonado por estos dos trámites. La Audiencia Provincial de Oviedo ha ido más lejos que otros tribunales en dos recientes sentencias del 22 y 23 de diciembre pasado y ha sido la primera en condenar a dos bancos, el Santander y Deutsche Bank, a devolver todos los gastos de gestoría y tasación de hipotecas de sus clientes. Esta Audiencia aplica el criterio del Tribunal de Luxemburgo.
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