Si tienes en mente la adquisición de una vivienda, deberías saber que en 2022 entró en vigor un nuevo indicador conocido como 'valor de referencia de Catastro' (que no es lo mismo que el valor catastral), que a partir de ese momento se convirtió en la base imponible de impuestos. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) se seguirá calculando sobre la base del antiguo valor catastral, no del de referencia. Legalmente la Administración asume que el valor de referencia de Catastro se corresponde con el valor de mercado.

El impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) lo pagan bancos y clientes. Pero la porción que toca a los que piden un préstamo para comprar una vivienda tiende a ser mayor cuando menor es la renta, o si la operación se realiza en zonas con escasez de oficinas bancarias. El cambio que decretó el Gobierno de Pedro Sánchez en noviembre de 2018 no ha evitado que las familias también paguen este impuesto autonómico. Un estudio publicado por el Banco de España confirma que los clientes no se han librado del tributo.

El pasado otoño el Tribunal Supremo se vio envuelto en un buen lío a causa del impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), el que se paga cuando se firma una hipoteca, tras una decisión para que lo pagasen los bancos que fue posteriormente rectificada en un polémico pleno y por una votación muy ajustada. El asunto, no obstante, sigue coleando. Según publica ElIndependiente.com, el presidente de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, Luis María Díez-Picazo, ha convocado para el próximo día 11 de febrero un nuevo Plen

El Tribunal Supremo ha admitido a trámite el recurso de Rivas que pide la nulidad del plenario de la Sala de lo Contencioso-Administrativo; un plenario que evidenció entonces una fractura en el seno de la alta institución judicial, expresada en los votos particulares de magistradas y magistrados, votos que han servido como fuente destacada para la petición de nulidad de Rivas. "Si ganamos este recurso se consolidaría la 'doctrina Rivas' y más de seis millones de familias podrían recuperar el impuesto de las hipotecas”

El último trimestre del año ha sido muy convulso para la banca española a nivel regulatorio, lo cual ha afectado a la oferta de hipotecas

La banca cumple su amenaza con el impuesto de las hipotecas. Las entidades españolas encarecieron los créditos para la vivienda un 3% en octubre y noviembre, los dos meses en los que se desató la polémica por la decisión del Tribunal Supremo sobre el impuestos de actos jurídicos documentados (AJD).

El Pleno respalda la norma con 205 votos a favor (PSOE, Unidos Podemos, Ciudadanos, ERC, Compromís, PDeCAT, Foro Asturias y UPN, entre otros) y 137 abstenciones (PP, PNV y EH Bildu). Casi todos los diputados han aprobado que la Ley reciba enmiendas en su trámite parlamentario..la mayoría de los partidos solicitarán medidas para que la banca no repercuta en el cliente el coste de tener que abonar el impuesto y mientras el PP y Ciudadanos pedirán también que sea suprimido o tenga un tipo cero; UP o ERC pedirán que se aplique con efectos retroactv

El Gobierno justificó la urgencia del decreto ley para acabar con la incertidumbre del mercado hipotecario, pero nada más lejos de la realidad. El nuevo marco normativo deja muchas dudas en el sector, y abre la posibilidad a que la guerra competitiva que tenían las entidades en la concesión del crédito se traslade a la subrogación. Esto es, quitar clientes al rival, al poder ofrecer mejores condiciones sin el impuesto en vez de conceder nueva financiación. “Es una ineficiencia de mercado de libro”, aseguran en el sector.

El Gobierno catalán ha aprobado este martes la supresión de los tipos reducidos del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) aplicables a la constitución de hipotecas.

Año 1.993: El PSOE se inventa un nuevo impuesto a las hipotecas. Año 2.015: Podemos e Izquierda Unida votan subir ese impuesto un 50% en Aragón. Año 2.018: Podemos monta una manifestación por ese impuesto injusto y el PSOE dice que nunca más lo volverán a pagar los ciudadanos.

El Gobierno prohíbe que los bancos puedan deducirse el gasto del AJD para los préstamos hipotecarios, lo que supone una anomalía en el impuesto de sociedades

La agencia de calificación crediticia Moody's considera que, aunque los bancos españoles tengan que asumir el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), el impacto sobre su rentabilidad será "limitado", ya que las entidades tienen un gran abanico de opciones para proteger sus márgenes.

Algunas entidades ya han manifestado abiertamente que elevarán el precio de las hipotecas, aunque señalan que siempre dependerá de las dinámicas comerciales, ya que la competencia en el sector financiero es elevada. José Antonio Álvarez, consejero delegado de Santander, señaló hace unos días que “a futuro, si se falla que el sujeto pasivo del impuesto sean los bancos, se acatará la ley, pero se encarecerá el coste de las hipotecas para los bancos”. En este sentido advierte: “Tendremos un mayor coste para dar hipotecas y las dinámicas comercial

El presidente del Gobierno anuncia medidas tras la decisión del Supremo sobre el impuesto de las hipotecas

La sentencia del Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo) de este jueves que determina que el impuesto de las hipotecas (actos jurídicos documentados) debe pagarlo el banco y no el cliente ha provocado un auténtico caos y el desplome del sector en bolsa. Pero las cosas pueden liarse todavía más porque se espera otro inminente fallo del Alto Tribunal (de la Sala de lo Civil) que ratifique su doctrina anterior de que debe pagar el impuesto el hipotecado. Y es la gran esperanza de la banca.

¿Cuánto paga un ciudadano de Madrid, Catalunya, Navarra o Extremadura de su nómina? ¿Y por comprar una casa o recibir una herencia? En el siguiente artículo encontrarás las diferencias de impuestos entre vivir en una Comunidad Autónoma u otra con claros ejemplos, tablas y gráficos obtenidos del reciente informe del Consejo General de Economistas (interesante datos actualizados a 2014).