Pacaso adquiere viviendas, les hace una mínima reforma, crea una empresa (LLC) que es propietaria de las mismas y las reforma mínimamente, aparte de decorarlas por un profesional. Después pone a la venta un octavo de estas viviendas a compradores que pueden desear una vivienda de este tipo, pero no quieren o no pueden permitirse comprar la vivienda al completo. Su modelo de negocio está muy alejado de la multipropiedad o "timeshare" como se conoce en EEUU, dado que se trata de ser dueño de un activo y no se compra un derecho de uso temporal.

Pacaso se dedica a comprar casas caras en destinos vacacionales de California, como Tahoe, Napa, Sonoma y Palm Springs, así como ciudades vacacionales bañadas por el sol en Florida o retiros de esquí en las montañas de Colorado o Montana. Las casas se dividen en ocho participaciones y se venden a compradores de segundas viviendas que no pueden permitirse una casa de 4 millones de dólares en la Región del Vino, pero sí una octava parte de una casa de 4 millones de dólares en la Región del Vino.