Actualidad y sociedad

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El Banco de España ofrece una solución al problema de la vivienda

La poca obra nueva ha generado que los que pretendan adquirir una casa tengan que acudir a la oferta de segunda mano, incrementando también la presión sobre este mercado, que creció de forma inusitada durante la pandemia por el aumento de las entradas en el mercado de las viviendas heredadas. Sin embargo, la institución bancaria no lo considera un elemento igual de notable que los anteriores.
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Banco de España - El desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda, y su relación con los precios

Pese al encarecimiento del crédito, es previsible que el precio de la vivienda, en términos nominales, continúe mostrando una resistencia a la baja mayor que las variables de cantidades del mercado residencial, como las compraventas o los visados, debido a la escasez de obra nueva, los altos costes de los materiales de construcción y la favorable situación patrimonial de los distintos agentes de este mercado.
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CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

CaixaBank alerta de una caída drástica de la venta de vivienda con frenazo de precios

El encarecimiento de las hipotecas (tanto de las variables con el alza del Euríbor, como de la oferta existente de créditos a tipo fijo) y el cierre paulatino del grifo del crédito se han traducido ya en una caída de las transacciones del 22,4% mensual en el peor abril desde la pandemia de Covid en 2020. Y sin embargo, estos datos son solo la antesala de lo que prevén entidades como CaixaBank. El servicio de estudios del mayor banco español por volumen de activos prevé que las ventas de inmuebles se reduzcan drásticamente en los próximos meses.
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La compraventa de viviendas se hunde un 20,7 % en abril y las hipotecas se desploman casi el 32 %

La compraventa de viviendas cayó un 20,7% en abril con respecto a un año antes, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se hundió un 31,9%. Las compraventas cayeron en todas las comunidades autónomas y los mayores descensos se dieron en La Rioja (-33,6%); Canarias (-29%); Madrid (-28,9%); País Vasco (-25,1%); Navarra (-25%); Baleares (-23,7%); Andalucía (-22,4%); Asturias (-22,4%); Cataluña (-21,9%) y Cantabria (-21,4%).
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Colapsa puente colgante en India; es la segunda ocasión

Un puente colgante colapsó en la India; es la segunda vez que se cae. A través de redes sociales se difundió un video del momento en que un puente colgante en construcción se derrumbó. Se trata del puente Aguwani-Sultanganj (ubicado en la ciudad de Bihar, India) el cual cayó al Río Ganges este 4 de junio.
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China entrega el primer gran crucero construido en el país

"Adore Magic City" es tan alto como un edificio de 24 pisos y puede acomodar a más de 6500 pasajeros a su capacidad después de ser puesta en uso. El área de alojamiento y ocio cubre un total de 14 cubiertas, y más de 40,000 metros cuadrados de áreas públicas están equipadas con una variedad de instalaciones de ocio y entretenimiento, que incluyen múltiples restaurantes, teatros, áreas comerciales, parques acuáticos, gimnasios, canchas de baloncesto, entre otras comodidades. El gran crucero se utilizará en viajes a Japón y el sudeste asiático.
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Arizona limita la construcción nueva en el área de Phoenix, citando la reducción del suministro de agua

Arizona ha determinado que no hay suficiente agua subterránea para toda la futura construcción de viviendas que ya ha sido aprobada en el área de Phoenix, y evitará que los desarrolladores construyan algunas subdivisiones nuevas, una señal de problemas inminentes en el oeste y otros lugares donde el uso excesivo, la sequía y el cambio climático están agotando los suministros de agua.
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El BCE advierte de que la subida de tipos puede propiciar el desplome del precio de la vivienda en la eurozona

El BCE ha advertido de que los precios de la vivienda en la zona del euro podrían estar abocados a un descenso "desordenado". De cara al futuro, la caída de los precios podría volverse desordenada a medida que el aumento de los tipos de interés de los nuevos préstamos hipotecarios comprometa cada vez más la asequibilidad, especialmente en los países en los que predominan las hipotecas a tipo variable. Portugal, España y los países bálticos se encuentran entre aquellos en los que la proporción de hipotecas con tipo variable es mayor.
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Un 78’3% de los españoles estaría dispuesto a pagar más por una vivienda más sostenible

La demanda creciente de viviendas y edificios sostenibles y eficientes, el aumento de la presión regulatoria y un mayor número de ayudas disponibles para impulsar este necesario cambio marcan la transformación de un sector que no solo está ante un gran reto, sino también ante una gran oportunidad.
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Los nuevos desarrollos urbanísticos están en juego por la ley de vivienda

La nueva ley de vivienda, que entró en vigor ayer tras su publicación en el BOE, puede poner en riesgo a una parte importante de los nuevos desarrollos urbanísticos que se proyectan en España. Desde el sector denuncian que la norma estatal no haya fijado un régimen transitorio, "como suele ser normal en estos casos" y deje en manos de las distintas comunidades autónomas si esta modificación afectará a proyectos que ya tienen aprobado un planeamiento o incluso la reparcelación.
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Censan más de 300 construcciones con amianto en el Parque Natural Sierra de Grazalema

Ama Natura-Ecologistas en Acción ha posicionado más de trescientas construcciones con amianto en los pueblos del Parque Natural Sierra de Grazalema, pertenecientes a la provincia de Cádiz. Este es un trabajo que debieran haber realizado los ayuntamientos de estos municipios. Este análisis da idea, además, de la gran cantidad de fibrocemento que queda todavía en los pueblos del parque. También da idea de la importante afección para la salud que el amianto de estas construcciones representa para los vecinos.
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@fray_fanatic: Trabajador de Mediamarkt, 1300 euros al mes y el banco rechaza darte una hipoteca mixta de 320

Trabajador de Mediamarkt, 1300 euros al mes y el banco rechaza darte una hipoteca mixta de 320. ¿Que cómo es posible? Pues porque el mínimo inembargable por causa hipotecaria es el 150% del SMI.
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La razón por la que según Garamendi hay paro pero faltan empleados en hostelería o en la construcción: “Por lo que sea”

La razón por la que según Garamendi hay paro pero faltan empleados en hostelería o en la construcción: “Por lo que sea”

El presidente la patronal CEOE, Antonio Garamendi, no acierta a explicarse por qué hay tres millones de parados y, a la vez, falta mano de obra en un montón de sectores, como la construcción o la hostelería. “Por el motivo que sea”, afirma, hay más de tres millones de personas sin empleo pero faltan candidatos a cubrir esas plazas. Ni los bajos salarios, las condiciones laborales, el precio de la vivienda en los lugares con más oferta de empleo o el incumplimiento de las condiciones contractuales por algunos empleadores: a nada de eso se ha re
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Francia y Alemania construyen el doble de viviendas por habitante que España

España, que arrastra desde hace años un desequilibrio estructural entre la oferta y la demanda, construyó 2,3 viviendas por cada 1.000 habitantes en 2022.
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Alerta en el mercado inmobiliario de EEUU: los precios sufren la mayor caída en 11 años

El precio medio nacional de viviendas existentes en EEUU ha caído un 1,7% en abril respecto al año anterior, lo que corresponde al mayor descenso de precios año tras año desde enero de 2012. Los precios medianos, es decir, los que no están ajustados por estacionalidad, bajaron un 6% desde un máximo histórico en junio. Las ventas de abril han caído un 23,2% respecto al año anterior. Las ventas de viviendas existentes han disminuido durante 14 de los últimos 15 meses.
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La construcción del HMS Glasgow se detuvo mientras se investigan "daños deliberados" [ENG]

Más de 60 cables han sido dañados en el HMS Glasgow, que actualmente se está equipando en Scotstoun en el río Clyde, lo que llevó al contratista de defensa BAE Systems a detener la producción y lanzar una investigación interna. Un portavoz de BAE dijo: "Descubrimos un número limitado de cables en el HMS Glasgow a principios de semana, que parecen haber sido dañados intencionalmente".
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Larga, estructural y de graves proporciones: Europa pide a España abordar "la crisis de vivienda"

El Consejo de Europa no se anda con muchos rodeos. La comisaria de Derechos Humanos, Dunja Mijatovic, advierte a España de la necesidad de hacer frente a "una crisis de la vivienda larga y estructural de graves proporciones", abordando los problemas que dificultan el acceso a una vivienda adecuada, como el bajo stock de viviendas sociales, los desahucios o los altos precios para alquilar o comprar.
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La inmobiliaria sueca SBB se desploma un 24% y arrastra a todo el sector en Europa

La sangría que vive la firma sueca SBB, que se deja más de un 24% en bolsa después de anunciar que retrasa el pago del dividendo, una decisión que se extenderá un año como mínimo. La rápida subida de los tipos de interés dibuja un horizonte complicado para el inmobiliario. En España, las dos socimis que integran el Ibex -Merlin Properties y Colonial- acusan retrocesos del 1,4% y del 2%, respectivamente. Unas caídas que se suman a los retrocesos anuales, ya que sufren castigos desde principios de año.
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La primera inmobiliaria del Ibex anuncia que no invertirá más en España tras la ley okupa de Sánchez

Merlin Properties ha anunciado que permanecerá alejada del negocio de los inmuebles residenciales mientras siga en vigor la imperante regulación en materia inmobiliaria. El CEO de Merlin insiste en que "las empresas inmobiliarias nos sentimos agredidas por el Gobierno y bastante nos ha costado alejarnos, como para que nos pidan que volvamos". "Lo que toca es salir de la vivienda y dedicarte a otros activos en los que sigan siendo vigentes los principios del código civil y si me apura, del derecho romano clásico", añade.
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Blackstone vuelve a limitar los reembolsos de inversores de REIT en abril

Blackstone dijo que BREIT había recibido solicitudes de retirada por valor de 4.500 millones de dólares en abril, pero el fondo cumplió sólo con 1.300 millones o el 29% del total. En marzo, el BREIT también había recibido solicitudes por un total de 4.500 millones de dólares, pero sólo cumplió 666 millones o el 15% de esas demandas. Blackstone lleva ejerciendo su derecho a bloquear las retiradas de los inversores del BREIT desde noviembre.
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Las grandes inmobiliarias europeas venderán viviendas

Los gigantes inmobiliarios europeos especializados en vivienda se enfrentan a un ajuste en la valoración de sus carteras que podría alcanzar los dos dígitos. Una previsión que se apoya en el descenso medio del 4% registrado en el segundo semestre de 2022 en algunas de las mayores sociedades europeas de inversión residencial. Según Scope Ratings, este escenario provocará una presión real y constante en el mercado residencial. Las principales empresas de inversión mantendrán esta estrategia y serán vendedoras netas en los próximos 12-18 meses.
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La compraventa de viviendas cayó un 11,7% en marzo

La compraventa de viviendas decreció en marzo un 11,7% respecto al mismo mes de 2022 y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 26,4%. En España, el precio del metro cuadrado baja un 2,6% interanual. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,7%.
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Alquileres en Canarias, un 57% más caros que en la 'burbuja' de 2007

El precio de la vivienda en alquiler se ha disparado un 57,3% en Canarias con respecto a los que se registraban durante la 'burbuja' inmobiliaria de 2007, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
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El maestro es un alquimista

La violencia y el odio no es un tema de los demás, de los grupos que detestamos, de las ideas dogmáticas o de las creencias aprendidas basadas en el rencor y la discriminación continua hacia ciertos colectivos. Nadie que piense así debería ser maestro/a, ni obtener la acreditación para ser docente...
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El precio del alquiler pulveriza los récords de la burbuja: sube hasta un 62% respecto a 2007

El portal inmobiliario Fotocasa ha realizado un Índice Inmobiliario que muestra la variación histórica del precio de la vivienda en alquiler. Según María Matos, directora de Estudios y portavoz del citado portal, “nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más”. Según señala, la situación actual del alquiler se puede describir como un “momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda.

menéame