Nuevo máximo. El Euríbor a 12 meses, la referencia del mercado interbancario que marca el coste las hipotecas variables, volvió a subir este jueves por séptima sesión consecutiva, hasta el 1,483%, 0,056 puntos más que el día anterior y la más alta desde mediados de marzo de 2012.

Los tipos de interés están subiendo. Y por tanto lo hace el Euribor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas de España. Y así llevamos un año en el que las hipotecas a tipo variable se han encarecido mucho, pues se ha pasado de un Euribor de un -0,5% a casi un 1%. Sin embargo ha habido y hay acusaciones de que este índice está manipulado para que los bancos saquen beneficios extra. ¿Estamos, por tanto, ante una gran estafa? ¿Están los hipotecados pagando más de lo que les corresponde?

El índice interbancario a 12 meses, que actúa como referencia de las hipotecas a tipo variable, marca un nuevo máximo en más de 10 años en tasa diaria y proyecta un nuevo aumento del promedio mensual.

Fatal hoy el Euribor que nos lleva a valores no vistos en más de 10 años, tendríamos que irnos hasta el 31 de mayo de 2012 para ver un valor superior al de hoy. El indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara 83 milésimas hasta el 1.229% y marca su máximo anual.

El mercado comienza a descontar de forma clara el fin de la subida tipos para los principales bancos centrales (Fed, BCE y BoE) en 2023, incluso para alguno contempla recortes en el precio del dinero. Hay pocas justificaciones que expliquen este comportamiento y la principal es que a la vuelta de la esquina se viene una recesión global.

El euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas, se tomó ayer un pequeño respiro en su cronoescala y descendió 22 milésimas para fijar la cotización diaria en el 1,142% coincidiendo con la subida de tipos por vez primera desde 2011. Sin embargo, una familia que renovase hoy el precio de su préstamo vería subir la factura anual en 1.096,08 euros o 91,34 euros en la cuota mensual, con independencia de que el indicador retome su escala al alza con más o menos ímpetu.

El índice interbancario a 12 meses, que actúa como referencia de las hipotecas, marca un nuevo máximo en más de 10 años en tasa diaria y proyecta un promedio mensual para julio por encima del 1%.

El euríbor a 3 meses vuelve a terreno positivo, por primera vez desde abril de 2015 y prevé subidas más agresivas de los bancos centrales El euríbor a tres meses, que refleja el tipo de interés al que se prestan dinero una selección de bancos europeos a igual periodo, ha roto la barra del cero por ciento, por primera vez desde abril de 2015. De esta manera, la cotización diaria del euríbor se ha situado en el 0,02 por ciento, frente del -0,052 por ciento. En lo que llevamos de año, el euríbor a tres meses se anota una subida del 90 por ciento

Para una hipoteca media (137.921 euros, según el promedio de 2021 del INE), a devolver en 24 años y con un precio de euríbor más un punto, este cambio supondría elevar la letra de 509 a 593 euros. Es decir, una letra de 84 euros más al mes, que implica que en un año el desembolso que debe hacer el prestamista se eleva en más de 1.011 euros. Las perspectivas no son buenas. A finales de mayo, la mayoría de analistas no contemplaban siquiera que el euríbor alcanzase los 0,8 puntos porcentuales a finales de año.

Las hipotecas se van a encarecer por la subida del euríbor. El Banco de España ha avisado de cómo usar su simulador para saber cuánto va a aumentar la cuota de los préstamos hipotecarios.

El mercado de la vivienda ha vivido un boom global y sincronizado en los últimos años. La reducción de barreras a los movimientos de capital y, sobre todo, la coordinación del ciclo monetario y económico han provocado que el precio de la vivienda suba a la vez en casi todo el mundo durante años. Esta tendencia se acentuó con la pandemia del covid y las políticas expansivas (monetarias y fiscales) que han inundado de liquidez el mercado y disparado la tasa de ahorro de los hogares en los países desarrollados. Ahora, ese ciclo parece se revierte.

La subida del Euribor ha pillado a casi todos por sorpresa y si digo «casi» es porque bastantes personas han cambiado su Hipoteca variable. Desgraciadamente en muchos casos los bancos no cumplen con su palabra y retiran la oferta cuando se va a firmar.

El Banco Central Europeo explica que una hipoteca firmada en abril en España a más de 10 años (el periodo más habitual) tuvo un tipo de interés medio del 1,44%, mientras que la media comunitaria se situó en el 1,55%

El Euribor definitivamente ha entrado en pánico este mes y tras las subidas de los últimos días hoy se desmadra, de nuevo, con otro subidón más y acaricia el 1%. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España corre como un pepino y se dispara hoy 165 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.957%

El Euribor definitivamente ha entrado en pánico este mes y tras las subidas de los últimos días hoy se desmadra con otro subidón más y avanza imparable hacia el 1%. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España continúa con su tendencia alcista y se dispara hoy 112 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.792% cifras no vistas desde el 2014. Con solo nueve valores cotizado la media mensual de junio se queda momentáneamente en el +0.566% bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484%.

El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España continúa con su tendencia alcista y se dispara hoy 45 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.614% cifras no vistas desde junio de 2014. Con solo siete valores cotizado la media mensual de junio supera el 0.5% y se queda momentáneamente en el +0.517%, bastante por encima del valor marcado hace un año cuando estaba en el -0.484% y que el de hace seis meses cuando marcó un mínimo del -0.502% con lo que se encarecerán considerablemente todas las hipotecas variables.

Las estimaciones de las casas de análisis para tratar de prever el comportamiento del euríbor se quedan obsoletas a cada día que pasa. El índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España no para de ascender y el dato diario ya se situó ayer por encima del 0,5%. En el mes de mayo el índice cerró en el 0,287%, pero la escalada viene de algunos meses atrás. En enero aún se situaba en valores negativos en el -0,477%. En abril regresó por primera vez desde 2016 a positivo y desde entonces no ha parado de subir.

Los embargos de primeras propiedades crecen un 3,4% en el primer trimestre de 2022 frente los datos del año anterior y alcanzan su mayor cifra en cinco años. La inflación desbocada y la subida del Euríbor durante los últimos meses están provocando un incremento de hipotecas impagadas, dada la menor disponibilidad económica de las familias. Este cóctel, en última instancia, acaba resultando en la puesta en marcha de procedimientos judiciales para el embargo de propiedades, estadística que recoge el Instituto Nacional de Estadística.

Los bancos españoles se ‘forrarán’ con la escalada del euribor. Tras muchos años esperando a que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés, todo apunta a que esta vez es la vencida. Y el indicador que mide la mayor parte de los créditos variables ya lo refleja en su cotización, un hecho que supondrá una fuerte subida en las cuotas que pagan los clientes. El mercado estima que este índice alcanzará a finales de 2023 el 1,5%. Un nivel que, de confirmarse, permitirá a las entidades embolsarse 7.500 millones más en dos

El índice de referencia de las hipotecas completará en mayor su regreso a terreno positivo y provocará el mayor aumento de cuota desde 2011 en aquellos préstamos ligados al tipo variable.El índice está terminando el mes con cotizaciones diarias superiores al 0,35% y augura nuevos movimientos al alza para junio, mes clave para su rumbo debido a la celebración de la reunión del Banco Central Europeo (BCE).

El mercado inmobiliario está en plena ebullición. Con un nuevo récord de compraventa de viviendas durante el mes de marzo, hasta rozar las 60.000 operaciones, algo inédito desde enero de 2008, el sector acapara todas las miradas ante cualquier mínimo indicio que avive la llama de la anterior crisis económica. Sin embargo, más allá de la demanda embalsada fruto de los confinamientos forzosos, la explosión de actividad que se registra desde principios de 2022 obedece a factores como la precaución, de cara al encarecimiento de las hipotecas

El índice de referencia de las hipotecas a tipo variable prosigue con su escalada vertical en mayo y firma un promedio mensual que supera en 72 puntos básicos su nivel comparable del mismo mes de 2021.