El escaparate hipotecario ha cambiado de forma brusca ante la subida del euribor, que ya rebasa el 2% por el contundente incremento de los tipos de interés. En este escenario los bancos retocan el precio de las hipotecas casi a diario para ajustarse a las circunstancias.

La repentina subida del euríbor en España y el resto de países de la Eurozona se ha convertido en la peor 'pesadilla' de millones de familias que cuentan con hipotecas a tipo variable. El tipo medio de estos préstamos ya ha superado el 2%, según los últimos datos del BCE. Pues bien, esta subida de vértigo no se acerca ni de lejos a lo que está ocurriendo en EEUU, donde la Reserva Federal comenzó a endurecer su política mucho antes y el interés medio de las hipotecas ya ha superado el 6%, niveles que no se veían desde 2008, en pleno estallido de

El índice interbancario, referencia de las hipotecas a tipo variable, prosigue con su escalada tras la reunión del BCE que ha elevado las expectativas de más subidas de tipos en lo que resta de 2022.

El portavoz del grupo parlamentario de Unidas Podemos, Pablo Echenique, ha avanzado en La Hora de La 1 de TVE que ya han enviado al Gobierno la propuesta para limitar la subida de las hipotecas, en la que plantean reducir el diferencial del Euríbor al 0,1% durante un año para las familias vulnerables.

El repique de campanas intervencionistas en el mercado hipotecario resuena en un sector que se siente constantemente como una especie de punching ball del Gobierno. Esta vez, los planes que les sitúan en el punto de mira vienen del flanco de Unidas Podemos, que ha propuesto limitar la subida de las hipotecas a tipo variable para las familias vulnerables que más están sufriendo por la escalada del euríbor. Una medida que en el ámbito bancario y financiero se considera, directamente, inviable.

El Euríbor ha superado la barrera del 2% en su tasa diaria por primera vez desde diciembre de 2011, un día después del acuerdo del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) sobre los tipos de interés. En concreto, anunció una subida de los tipos de interés en 75 puntos básicos, de forma que el tipo de interés para sus operaciones de refinanciación se situará en el 1,25%, mientras que la tasa de depósito alcanzará el 0,75% y la de facilidad de préstamo, el 1,50%

La economía internacional, salvo la china, se enfrenta a un virus peligroso que supone dejar a los banqueros centrales el botón nuclear de los tipos de interés, de nuevo, para generar miedo y desempleo, tratando de preservar un bien superior: la estabilidad de precios.

El índice más utilizado en las hipotecas de España se dispara hoy 112 milésimas hasta el 2.015% y ya ha puesto la directa hacia el 2.5% con el que probablemente termine el año. Recordemos que a principios de año llegó a estar en el -0,5% En cuanto a la media mensual de septiembre, con solo seis días cotizados se queda momentáneamente en el +1.910% aunque terminará el mes probablemente con una media cercana al 2% lo que supondrá un importante palazo para quienes les toque revisar ya que partirán de valores muy bajos.

La subida de 0,75% de los tipos de interés aprobada esta mañana por el Banco Central Europeo mete más presión al euríbor, índice de referencia de la mayoría de las hipotecas variables de España. Para aquellos que tengan una hipoteca a tipo variable y les toque una revisión, el repunte del euríbor se traducirá en una subida media de 178 euros al mes.

El índice de referencia de las hipotecas mantiene el rumbo alcista en el arranque de septiembre y a falta de una sola semana para que el BCE se reúna en Fráncfort con otra subida de tipos sobre la mesa.

El tipo de interés de referencia cierra agosto en el nivel más alto de los últimos 10 años

Nuevo máximo. El Euríbor a 12 meses, la referencia del mercado interbancario que marca el coste las hipotecas variables, volvió a subir este jueves por séptima sesión consecutiva, hasta el 1,483%, 0,056 puntos más que el día anterior y la más alta desde mediados de marzo de 2012.

Los tipos de interés están subiendo. Y por tanto lo hace el Euribor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas de España. Y así llevamos un año en el que las hipotecas a tipo variable se han encarecido mucho, pues se ha pasado de un Euribor de un -0,5% a casi un 1%. Sin embargo ha habido y hay acusaciones de que este índice está manipulado para que los bancos saquen beneficios extra. ¿Estamos, por tanto, ante una gran estafa? ¿Están los hipotecados pagando más de lo que les corresponde?

El índice interbancario a 12 meses, que actúa como referencia de las hipotecas a tipo variable, marca un nuevo máximo en más de 10 años en tasa diaria y proyecta un nuevo aumento del promedio mensual.

Fatal hoy el Euribor que nos lleva a valores no vistos en más de 10 años, tendríamos que irnos hasta el 31 de mayo de 2012 para ver un valor superior al de hoy. El indicador más utilizado en las hipotecas de España se dispara 83 milésimas hasta el 1.229% y marca su máximo anual.

El mercado comienza a descontar de forma clara el fin de la subida tipos para los principales bancos centrales (Fed, BCE y BoE) en 2023, incluso para alguno contempla recortes en el precio del dinero. Hay pocas justificaciones que expliquen este comportamiento y la principal es que a la vuelta de la esquina se viene una recesión global.

El euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas, se tomó ayer un pequeño respiro en su cronoescala y descendió 22 milésimas para fijar la cotización diaria en el 1,142% coincidiendo con la subida de tipos por vez primera desde 2011. Sin embargo, una familia que renovase hoy el precio de su préstamo vería subir la factura anual en 1.096,08 euros o 91,34 euros en la cuota mensual, con independencia de que el indicador retome su escala al alza con más o menos ímpetu.

El índice interbancario a 12 meses, que actúa como referencia de las hipotecas, marca un nuevo máximo en más de 10 años en tasa diaria y proyecta un promedio mensual para julio por encima del 1%.

El euríbor a 3 meses vuelve a terreno positivo, por primera vez desde abril de 2015 y prevé subidas más agresivas de los bancos centrales El euríbor a tres meses, que refleja el tipo de interés al que se prestan dinero una selección de bancos europeos a igual periodo, ha roto la barra del cero por ciento, por primera vez desde abril de 2015. De esta manera, la cotización diaria del euríbor se ha situado en el 0,02 por ciento, frente del -0,052 por ciento. En lo que llevamos de año, el euríbor a tres meses se anota una subida del 90 por ciento

Para una hipoteca media (137.921 euros, según el promedio de 2021 del INE), a devolver en 24 años y con un precio de euríbor más un punto, este cambio supondría elevar la letra de 509 a 593 euros. Es decir, una letra de 84 euros más al mes, que implica que en un año el desembolso que debe hacer el prestamista se eleva en más de 1.011 euros. Las perspectivas no son buenas. A finales de mayo, la mayoría de analistas no contemplaban siquiera que el euríbor alcanzase los 0,8 puntos porcentuales a finales de año.

Las hipotecas se van a encarecer por la subida del euríbor. El Banco de España ha avisado de cómo usar su simulador para saber cuánto va a aumentar la cuota de los préstamos hipotecarios.

El mercado de la vivienda ha vivido un boom global y sincronizado en los últimos años. La reducción de barreras a los movimientos de capital y, sobre todo, la coordinación del ciclo monetario y económico han provocado que el precio de la vivienda suba a la vez en casi todo el mundo durante años. Esta tendencia se acentuó con la pandemia del covid y las políticas expansivas (monetarias y fiscales) que han inundado de liquidez el mercado y disparado la tasa de ahorro de los hogares en los países desarrollados. Ahora, ese ciclo parece se revierte.