La bajada del euríbor en agosto es la primera señal de que los tipos de interés pueden haber tocado techo. El mes termina con una media del euríbor del 4,073%, apenas siete centésimas menos que en julio. Pero es la primera vez que el euríbor baja respecto al mes anterior desde diciembre de 2021 que fue cuando los bancos centrales empezaron a virar su discurso apuntando a subidas de los tipos de interés.

El cambio de expectativas sobre el próximo movimiento del BCE en septiembre mantiene atado al índice de referencia de las hipotecas variables por debajo de las tasas oficiales y dando síntomas de una pausa.

El modelo de amortización y los recargos de hasta un punto y medio que las entidades financieras aplican a sus préstamos tanto fijos como variables sitúan en cotas disparatadas el negocio bancario y los apuros de los hogares. ...la financiación encarece la operación inicial entre un 62% y un 89%, es decir, que por la casa de 140.000 euros se acaban pagando entre 227.000 y 264.000 con gastos e intereses.

Los nuevos tipos al alza han disparado en junio el euríbor a 12 meses hasta el 4%, la cifra más elevada de los últimos 15 años. La entrada en recesión de Alemania y de la zona euro no han disuadido a la presidenta del BCE, Christine Lagarde, de frenar la subida de tipos de interés y, como ya ha adelantado, los volverá a elevar en la reunión que el Consejo de Gobierno del BCE celebrará el 27 de julio

Yolanda Díaz, candidata por Sumar a presidenta del Gobierno de España, ha explicado su propuesta para ayudar a las personas con hipotecas que estén afectadas por la subida del euríbor. Díaz propone abonar 1.000 euros directos a todos aquellos que cumplan los requisitos. La líder de Sumar considera que la subida del índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables de este país está afectando a muchos hogares, que están teniendo dificultades para hacer frente a pagar su cuota.

La medida sería un ingreso directo para las familias cuyas hipotecas han sido afectadas por el alza de los tipos de interés

El euríbor ha iniciado su andadura en junio pegado al 4% y amenazando con batirlo, pero hay serios indicios que el final de la subida está muy cerca. Para cientos de hipotecados la gran pregunta es si volverá a bajar el índice al que están vinculadas millones de préstamos. Hay varios indicadores que apuntan a que en la recta final del año podrían verse los primeros recortes. Menos dudas hay para 2024, si no hay ninguna sorpresa negativa con la inflación, el euríbor debería bajar con claridad.

El economista @juanrallo metió la gamba al criticar unas declaraciones de Yolanda Díaz sobre inflación y Euribor. Aquí te lo cuento.

El Euríbor a un año cerró en el 3,86% en mayo y encarece las hipotecas a tipo variable que se revisan en junio cerca de 300 euros cada mes, unos 3.600 euros al año, según el supuesto promedio que recoge el INE de un préstamo de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial de un 1% sobre este índice de referencia. También sube el coste de los préstamos nuevos o los que se subrogan, ya sean a tipo variable, a tipo fijo o mixtos, respecto a lo que han ofrecido los bancos en los últimos meses. En mayo de 2022, el Euríbor apenas se había despegado...

Las incertidumbre sobre la pausa en las subidas de tipos de interés por parte del BCE mantiene en tensión al índice interbancario pese al descenso acusado en los índices de inflación por el abaratamiento de la energía. Cotiza al 3,878% este viernes

Cualquier persona que tenga vigente una hipoteca y, además, cuente con un dinero ahorrado, siempre podrá destinarlo a pagar una parte o la totalidad del préstamo, es decir, a amortizar su hipoteca. En caso de que la amortización sea parcial, el hipotecado podrá reducir o la cuota que paga cada mes o el plazo establecido en un inicio para terminar de pagar antes su deuda con el banco.

La referencia del mercado interbancario extiende su movimiento lateral y dibuja la menor subida intermensual desde que comenzó a escalar en enero de 2022 pese al señalamiento del BCE sobre tipos más altos.

La decisión que adopte el BCE el jueves y el mensaje que transmita su presidenta, Christine Lagarde, amenazan con otra escalada del euribor

Las subidas de tipos agresivas de 50 puntos básicos no están fuera de la agenda la reunión del 4 de mayo del Banco Central Europeo (BCE), según afirmó Isabel Schnabel, miembro del Comité Ejecutivo de la autoridad monetaria. En una entrevista con el digital Político, Schnabel destacó que la evolución de la inflación y la economía serán los factores decisivos , que seguirán tomando decisiones con enfoque 'reunión a reunión' en función de los datos sin un objetivo de tipos definido.

La proporción de ingresos mensuales destinada al alquiler es todavía más alta que en las hipotecas: solo un 25,2% de los alquilados emplean menos del máximo recomendado del 30% frente al 43,4% de los hipotecados. El grupo mayoritario (50,2%) entre los que viven en una casa arrendada es el de quienes invierten entre un 30% y un 50% de sus recursos cada mes.

Ese repliegue por la parte de la banca, intensificado con las turbulencias desatadas a principios de marzo en el sector financiero, se añade a otros dos factores: la vertiginosa subida del euríbor (que ha crecido cuatro puntos en un año para encarecer las hipotecas a un ritmo desconocido) y el aumento de los precios de la vivienda como consecuencia del bloqueo de la cadena de suministros. Esta combinación está levantando una barrera cada vez más difícil de superar para las familias de clase media y baja.

La tasa de referencia modera su crecimiento tras las crisis de SVB y Credit Suisse.