Las hipotecas variables y los créditos al consumo serán los contratos más afectados a corto plazo. Al mismo tiempo, podría incentivar la subida en los precios al encarecer los préstamos que las empresas necesitan para su financiación.

El euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas, se tomó ayer un pequeño respiro en su cronoescala y descendió 22 milésimas para fijar la cotización diaria en el 1,142% coincidiendo con la subida de tipos por vez primera desde 2011. Sin embargo, una familia que renovase hoy el precio de su préstamo vería subir la factura anual en 1.096,08 euros o 91,34 euros en la cuota mensual, con independencia de que el indicador retome su escala al alza con más o menos ímpetu.

El índice interbancario a 12 meses, que actúa como referencia de las hipotecas, marca un nuevo máximo en más de 10 años en tasa diaria y proyecta un promedio mensual para julio por encima del 1%.

El crecimiento del PIB de China se ha desplomado. La producción solo creció un 0,4% interanual en el segundo trimestre de 2022 (la contracción trimestral fue del -2,6%). Esta ha sido la peor tasa de crecimiento desde la primera ola de covid en 2020. La economía de China está sufriendo un parón que para colmo coincide con las crecientes amenazas de un sector inmobiliario que ya es el 'talón de Aquiles' del gigante asiático. A los crecientes defaults entre las promotoras chinas, ahora se suma el impago voluntario de las hipotecas.

Para una hipoteca media (137.921 euros, según el promedio de 2021 del INE), a devolver en 24 años y con un precio de euríbor más un punto, este cambio supondría elevar la letra de 509 a 593 euros. Es decir, una letra de 84 euros más al mes, que implica que en un año el desembolso que debe hacer el prestamista se eleva en más de 1.011 euros. Las perspectivas no son buenas. A finales de mayo, la mayoría de analistas no contemplaban siquiera que el euríbor alcanzase los 0,8 puntos porcentuales a finales de año.

Las hipotecas se van a encarecer por la subida del euríbor. El Banco de España ha avisado de cómo usar su simulador para saber cuánto va a aumentar la cuota de los préstamos hipotecarios.

La escalada del euribor desde inicios de año ha dado la vuelta a la estrategia hipotecaria de la banca española, que lleva meses encareciendo de forma gradual las hipotecas a tipo fijo para empujar a los consumidores a las variables para beneficiarse de la subida del principal índice de referencia hipotecario. La oferta comercial a tipo fijo de las entidades cerró diciembre en sus precios más baratos, de un lado, promovido por la alta demanda de los clientes por este producto (más del 62% de la nueva contratación de hipotecas en diciembre se hi

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,5% el pasado mes de abril respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 33.423 préstamos, la mayor en un mes de abril desde 2010, cuando se firmaron más de 50.000 hipotecas. Según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 14 meses de ascensos interanuales consecutivos.

La subida del Euribor ha pillado a casi todos por sorpresa y si digo «casi» es porque bastantes personas han cambiado su Hipoteca variable. Desgraciadamente en muchos casos los bancos no cumplen con su palabra y retiran la oferta cuando se va a firmar.

El Banco Central Europeo explica que una hipoteca firmada en abril en España a más de 10 años (el periodo más habitual) tuvo un tipo de interés medio del 1,44%, mientras que la media comunitaria se situó en el 1,55%

El Euribor definitivamente ha entrado en pánico este mes y tras las subidas de los últimos días hoy se desmadra, de nuevo, con otro subidón más y acaricia el 1%. El índice de referencia más utilizado en las hipotecas de España corre como un pepino y se dispara hoy 165 milésimas en su tasa diaria hasta el 0.957%

La primera subida de los tipos de interés en la zona euro está a la vuelta de la esquina. El Banco Central Europeo se ha comprometido a elevar el precio del dinero en julio y septiembre con alzas de, al menos, 25 puntos básicos. Además, la hoja de ruta del banco central habla de proseguir con la normalización monetaria tras esos movimientos, lo que abre la puerta a que los tipos de interés se sitúen entre el 1,5 o 2% en los próximos años. Aunque estos niveles no parecen desorbitados, el escenario de juego (mercados y economía) sufrirá un cambio

En un primer momento, Laura, de 34 años, era reticente a comprar un bajo. Sentía que su vida podía quedar muy expuesta a pie de calle. En pleno confinamiento, ella y su pareja, Héctor, de 35 años, decidieron “salir de la burbuja del alquiler”. Pagaban mil euros por una vivienda de una habitación en Madrid.

El BCE pondrá fin en julio a una década de tipos de interés en mínimos históricos para dejar de alimentar a la inflación con el riesgo de asfixiar a las estados más endeudados, como Italia y España. La situación es delicada. Al encarecer los préstamos y dejar de inyectar dinero, la capacidad del banco central de contener la inflación o de acabar ahogando a la economía es muy fina. Para las familias, la situación es más complicada. Se elevará la carga financiera de las familias endeudadas más pobres a cerca del 35% de su renta disponible.

Los años dorados del dinero barato tocan a su fin. Tras casi una década con los tipos de interés oficiales por los suelos, la política monetaria mundial comienza a dar un giro hacia condiciones más duras. El euríbor, olvidado tras seis años seguidos en negativo, volvió a cifras positivas en abril y crece de manera exponencial.

Las estimaciones de las casas de análisis para tratar de prever el comportamiento del euríbor se quedan obsoletas a cada día que pasa. El índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España no para de ascender y el dato diario ya se situó ayer por encima del 0,5%. En el mes de mayo el índice cerró en el 0,287%, pero la escalada viene de algunos meses atrás. En enero aún se situaba en valores negativos en el -0,477%. En abril regresó por primera vez desde 2016 a positivo y desde entonces no ha parado de subir.

El euríbor ha continuado su escalada imparable hasta situar la media de este mes en el 0,277%, su nivel más alto desde febrero de 2015, lo que pasará factura a los hipotecados

El esfuerzo que las familias se ven obligadas a realizar para adquirir un techo o para instalarse como inquilinos regresa a registros prácticamente desconocidos en más de una década al mismo tiempo que los rendimientos de vender y alquilar casas se desbocan y mientras el encarecimiento de los materiales agrava el panorama y dirige al sector al colapso.

El índice de referencia de las hipotecas completará en mayor su regreso a terreno positivo y provocará el mayor aumento de cuota desde 2011 en aquellos préstamos ligados al tipo variable.El índice está terminando el mes con cotizaciones diarias superiores al 0,35% y augura nuevos movimientos al alza para junio, mes clave para su rumbo debido a la celebración de la reunión del Banco Central Europeo (BCE).

En marzo se firmaron 43.378 hipotecas sobre viviendas: un 18,7% más que en el mes anterior, un 18% más que en marzo del año pasado y la cifra mensual más alta desde febrero de 2011. Con la subida de ese mes, la firma de hipotecas sobre vivienda encadena 13 meses consecutivos al alza.

El mercado inmobiliario está en plena ebullición. Con un nuevo récord de compraventa de viviendas durante el mes de marzo, hasta rozar las 60.000 operaciones, algo inédito desde enero de 2008, el sector acapara todas las miradas ante cualquier mínimo indicio que avive la llama de la anterior crisis económica. Sin embargo, más allá de la demanda embalsada fruto de los confinamientos forzosos, la explosión de actividad que se registra desde principios de 2022 obedece a factores como la precaución, de cara al encarecimiento de las hipotecas

El índice de referencia de las hipotecas a tipo variable prosigue con su escalada vertical en mayo y firma un promedio mensual que supera en 72 puntos básicos su nivel comparable del mismo mes de 2021.