#215 Si yo ya te había entendido perfectamente lo que querías decir.
Sin embargo, si te miras lo que ha subido los alquileres antes y después del límite máximo del 3%, verás que no se ha producido ese efecto. Es mas, meses después de la subida y con todos los periódicos de derechas echando pestes del máximo, hubo una corrección brutal del precio de los alquileres. Por tanto, siento decirtelo, pero no, no esta pasando lo que estas diciendo. No existe esa correlación entre el límite máximo y la subida de los alquileres.
Así que si, parece que ha sido una SOLUSIÓN MARAVILLOSA al fin y al cabo.
#66 Hombre la guardia civil esta ahí para controlar los accesos al juzgado, no de andar de niñera. Pero una persona dentro del juzgado haciendo cola dentro, es un riesgo de seguridad, y con esto de los políticos nunca se sabe si alguno de ellos sale terrorista, puestos ya a delinquir...
#42 Hombre, con la mala fama (merecida) que tiene este hombre, lo mismo puede haber riesgo de que alguien le lance cualquier cosa o le agredan. Tampoco creo que sea buena idea tener tanta gente a la entrada de una puerta de un juzgado (lo digo por los periodistas) molestando al resto de personas.
Pero vaya, yo lo hubiera hecho esperar cola también.
Entiendo que pase Zaplana por cuestión de orden público, por seguridad, por estar colegiado... pero eso no quita que la mujer tenga toda la razón del mundo y que le haya puesto en su sitio.
#148 El caso que dices no es una prueba ineludible, ni siquiera una prueba. En todo caso, es un indicio/evidencia que lleva a iniciar el proceso judicial contra una ocupación, que es lo que te quejas.
Ahora bien, no habría problemas si el proceso judicial tardara una semana. Pero tarda años. Y eso es en lo que hay que quejarse, no en querer cambiar los hechos o protegerse ante trampas, pues hecha la ley, hecha la trampa. Ahora es lo del telepizza, pero mañana será otra cosa.
#150 Es preferible eso a que hagas de una casa tu vivienda y al año te tengas que ir porque no te lo puedes permitir o accedes totalmente chantajeado. Al menos te sirve para organizarte y no tener una disrupción total de tu vida de un año para otro.
Si ahora sabes que los precios de la vivienda están caros, te puedes organizar para saber si te merece la pena mudarte asumiendo que cada año va a aumentar un 3% como máximo. Ya decides o no si irte de la casa de tus padres, si seguir compartiendo piso, etc...
De todas formas, no veo ninguna correlación entre la subida del 3% y el aumento de los alquileres (de hecho, pocos meses después hubo una corrección bastante bestia).
#120 caso cercano: Alquiler de una vivienda, contrato inicial pero luego pago siempre en mano... al año... "el recibo ya te lo firmaré, es que no tengo el libro de facturas". Si insistes, a la calle y a por otro que no exija pruebas. Y eso en el mejor de los casos, que lo mismo no tienes ni contrato inicial (escrito) ni alquiler declarado ni leches en vinagre.
Si el de telepizza ha ido una vivienda, le han abierto la puerta y le ha dado la pizza.... y si es algo recurrente... ¿No será digo yo, locura máxima, que esa persona vive en esa vivienda? No se, a mi no me parece descabellado.
#112 Asumes que si acabamos de un plumazo todo el alquiler vacacional, entonces todas esas viviendas acabarían en alquiler tradicional, y yo no pienso que eso sea el caso. Si son de fondos (pocos, pero los hay muy gordos), seguirían especulando con el precio de la vivienda y dudo que se pasaran al alquiler tradicional porque el menor margen no les compensa la gestión. Luego están propietarios que lo tienen como tercera-cuarta vivienda que dudo que les compense tener la vivienda alquilada todo el año, posiblemente porque hacen uso ocasional de la vivienda en vacaciones. En este caso, yo creo que solo los pequeños tenedores se pasarían al alquiler tradicional.
Hay muchas viviendas alquiladas vacías por propietarios de otros países que la tienen alquiladas para usarla solo en vacaciones, lo que impide que haya más es la fórmula de viviendas vacacionales.
Ahora, miras la cantidad de casas vacias frentre a las casas vacacionales y estamos hablando de que hay 10 veces mas...
#88 Si, pero teniendo en cuenta la cantidad de casas vacías, no creo que el aumento de alquiler vacacional influya tan en contra de los alquileres tradicionales. Obviamente tiene también sus problemas (y gordos) pero si se dediciera acabar con ellos, seguiríamos teniendo el problema de alquiler.
#58 Tienes un montón de casas vacías que no se alquilan. ¿De verdad crees que reducir el IBI a la mitad va a hacer que esas viviendas de repente a la gente le compense alquilarlas? Yo creo que justo lo contrario, le estás dando mas facilidades a la especulación al disminuirle los costes de mantener la vivienda. Y estas haciendo que haya especuladores que les compense comprar una vivienda. Aumentas la demanda de vivienda y disminuyes la oferta (menos gente estará dispuesta a vender vivienda que le cuesta ahora mucho menos mantener).
Los precios máximos primero que hay muchos casos en los que no se respetan (se suben igual... porque si no, te dicen que te busques otra vivienda que hay 30 esperando) y en la práctica funciona bien solo en los casos de empresas y grandes propietarios. Y la verdad es que esta salvando la situación, porque si no tendríamos ya el triple de emergencia habitacional. Si quitas el máximo, esta claro que tendrás mas oferta, pero no quiere decir que tengas menos gente sin poder pagar o encontrar un alquiler, que es lo que se busca realmente.
La seguridad jurídica no la soluciona leyes nuevas. Las que hay son mas que suficientes. Lo que si esta claro es que el sistema judicial es extremadamente lento y le faltan recursos. Pides desalojo inmediato de okupas... pero eso tiene que hacerse mediante unos procesos judiciales rápidos y con garantías, sino simplemente trasladaríamos la posible inseguridad jurídica del tenedor a los inquilinos.
Lo del irpf no tiene sentido ninguno... prácticamente todos los grandes propietarios del país se harían con aún mas viviendas y aumentarías la demanda de oferta una barbaridad.
#15 El problema es que no es oferta. Hay fondos y grandes propietarios que se encargan de acumular viviendas vacías con el solo ánimo de especular con ellas, en ningún momento alquilarlas, porque con la subida de los precios le sale aún rentable no sacarel pasivo de las viviendas.
¿Quieres especular con el precio de la vivienda? Es difícil evitarlo... además que te compensa que se siga construyendo vivienda aunque tenga ese objetivo. Pero lo que si puedes hacer es obligar a alquilar esa vivienda: Si no la alquilas, te clavamos impuestos que vamos a dedicar a la vivienda social.
#4 Dudo muchísimo que un incremento máximo de un 3% anual haga que los pequeños propietarios no decidan aquilar. Ni siquiera las grandes empresas. Estamos hablando de viviendas que ya de por si tienen un precio abultadísimo y que la gran mayoría de casos ha tenido un desembolso inicial irrisorio en comparación con el coste de adquisición.
Puedo entender y comparto el argumento sobre la seguridad jurídica para los pequeños tenedores, pero que no es tanto que la ley esta mal, sino que la ley es LENTA.
#101 8700 plazas de MIR frente a las 7000 potenciales profesionales que puede sacar la universidad cada año. Si, si que hay demanda. Y bastante.
99.2% de tasa de inserción laboral. Las mayores de todos los grados.
Si que se contratan médicos. Si se van a otros países es porque ganan mas, aunque aquí no es que tengan un sueldo bajo precisamente... estamos hablando que un medico de familia sale con 56.000 de sueldo anual.
#95 El problema es que hay demanda, nos quejamos que no hay médicos, se están jubilando mas médicos que se están contratando, y las necesidades de médicos no han parado mas que aumentar año tras año. Pero las ofertas de plazas en universidades están a niveles de hace 10 años o incluso se han reducido las plazas (si hablamos de universidades públicas).
No es que ahora la gente quiera estudiar más medicina, es que la demanda de plazas (y la necesidad de nuevas plazas) no ha parado de subir y la oferta de plazas en algunos casos incluso ha bajado.
De todas formas tendría algo de sentido esa limitación si luego no hubiera universidades privadas que te da igual la nota de corte. Pagas y pa'dentro.
#14 el MIR es lo de menos.
En Andalucia hay 1200 plazas en las facultades para medicina (pero ojo que no se gradúan todos) y sin embargo hay 1800 plazas MIR. Supongo que se terminarán cubriendo con estudiantes de universidades privadas de otras comunidades.
Sin embargo la nota de corte está en el 13.2/14. Vamos, que solo entran mentes privilegiadas o quien se ha tirado años estudiando 18 horas y teniendo una base cojonudisima. ¿Y es necesario ese nivel para estudiar medicina? No, tiene una tasa de éxito altísima. Y ya me dirás tú a mí de que les sirve saberse la historia de España de pe a pa, matemáticas nivel dios o las mierda optativas que hayan estudiado para acceder a la nota.
Las comunidades deberian aumentar las plazas y muchísimo, al doble prácticamente. Es más, seguramente si duplicaran las plazas la nota de corte seguiría estando alta.
#94 Estoy de acuerdo que los umbrales de renta se han quedado muy pero que muy anticuados y es necesario ampliarlos. Porque vamos, hoy en día solo le dan beca a quienes los padres estén desempleados.
Pero si hay 2 millones para becas y todo el mundo puede acceder a ellas, incluso el que lleva el niño a la escuela en el ferrari, creeme que la beca no la vas a pillar si no es mas que por suerte vaya. Es lo que va a pasar con Extremadura vaya. Solo van a poder estudiar carreras los ricos.
#106 Pues precisamente los países comunistas eran los primeros en ofrecer cualquier formación gratis y de calidad para todo el mundo... incluso becaban a los estudiantes de pueblos en residencias.
En EEUU y otros paises capitalistas, a la universidad solo podía ir el que tenía bastante pasta o unos padres con buen trabajo que hubiesen sacrificado todo su ocio.
#174 Los intermitentes están bien donde están. Los limpias si no son automáticos, están bien donde están. El control de volumen y de cambio de pista también esta bien donde está. Se trata de distraer al conductor lo menos posible.
#34 Sigue habiendo coches que lo que es la guantera no tiene ninguna cerradura electrónica, o lo que tienen es solo el cierre electrónico, que es mucho mas barato que una cerradura electrónica.
¿Que aun así te atercas a que sea una cerradura y/o motores por comodidad? Pues te pones un sensor de proximidad o un botón fisico (como el botón de los maleteros) que si te da la gana puedas abrir la guantera.
#11 No creo que un relé a una cerradura electrónica o un motor sea mas barato que una apertura con una manija simple. Joder, si es que el cable que va a la guantera ya es mas caro.
#49 Si, y no tiene sentido que lo usen para justificar la bajada del desempleo porque como dices, realmente esas personas no estaban paradas. Pero luego bien que en las comunidades, como por ejemplo Andalucía, dicen que están mejorando la sanidad y educación públicas cuando simplemente están haciendo fijos a interinos que ya llevan años, no sacando nuevas plazas.
Hay muchos interinos que están en una bolsa y que prácticamente están trabajando siempre, encadenando contrato tras contrato, porque no hay nadie que les pueda suplir o porque tienen mucha puntuación o cualquier motivo.
Esas personas para entrar en la bolsa han tenido que entrar por oposición, por méritos o por ambas cosas. Normalmente han tenido que aprobar una oposición, aunque la nota no les ha asegurado la plaza. Pero luego entran a trabajar por bolsa y prácticamente se tiran trabajando siempre.
¿Quien tiene la responsabilidad de esto? Pues las administraciones, que sabiendo que necesitan cubrir 100 plazas, pues ofertan 20 y el resto las cogen de la bolsa, cuando realmente la bolsa tiene sentido para las bajas del personal fijo y no para las jubilaciones.
Sin embargo, si te miras lo que ha subido los alquileres antes y después del límite máximo del 3%, verás que no se ha producido ese efecto. Es mas, meses después de la subida y con todos los periódicos de derechas echando pestes del máximo, hubo una corrección brutal del precio de los alquileres. Por tanto, siento decirtelo, pero no, no esta pasando lo que estas diciendo. No existe esa correlación entre el límite máximo y la subida de los alquileres.
Así que si, parece que ha sido una SOLUSIÓN MARAVILLOSA al fin y al cabo.