Todos los que se anuncian en airbnbn y similares pero que no cumplen la ley de alquileres vacacionales son ilegales. Por ejemplo, en Madrid tienen que tener un acceso a la calle que no pase por zonas comunes. Si no lo tienes, tu alquiler vacacional es ilegal, pero hay miles en Madrid que mientras que no les pillen siguen así. Y no solo particulares, también empresas.
No se alquilan en B porque va todo por airbnb u otras plataformas.
Si esos miles de alquileres vacacionales ilegales que se saltan las normas pudieran hacer tu truco del almendruco y hacer alquiler "normal" de una semana, sin restricciones de acceso a la vivienda, por ejemplo, ¿No crees que lo harían ya?
#83 Tienes un problema de comprensión lectora.....
Me da igual lo que ponga medio meneame, sólo te he dicho que medio meneame entiende lo mismo que yo de lo que has escrito.
El que dijo que el extranjero se iba a la semana fuiste tu al principio de todo.
Que si sigues pensando que el truco del almendruco de ponerle a un extranjero que te firme un contrato de 1 año prorrogable pero que como eres un tio legal se puede ir a la semana es la panacea estoy seguro de que en breve todos los que tienen pisos vacacionales ilegales harán tu supertruco legal y seguirán ganando pasta pero esta vez de forma 100% legal.
#65 Voy a hacer un último intento de explicarme, aunque me da la impresión de que entiendes lo que quieres.
No soy yo quien habla de alquileres vacacionales (o turísticos), es el artículo el que habla de ellos, luego lo normal es que los comentarios hablen de alquileres vacacionales.
Tu dices en #7 que el truco del almendruco para esquivar las leyes de alquileres vacacionales es hacer contratos de alquiler "normal" pero con clausulas de que se vayan a la semana. Oye, que el extranjero dice de irse a la semana, no hay problema, jiji, jaja.
Cuando medio meneame te dice con argumentos que tu idea de saltarse la LAU es de peón caminero tu sigues erre que erre.
No se pueden hacer contratos de alquiler normales para 1 semana porque lo dice la LAU, para proteger tanto al arrendador como al inquilino. Por mucha clausula que pongas.
En resumen... O no te enteras, o no te quieres enterar o te explicas fatal porque todo el mundo ha entendido lo mismo que yo, como #10, #34, #50 o #58.
#45 Pero, vamos a ver.... ¡Si has sido tu en #7 el que dices que la idea genial es hacer un arrendamiento normal (el que sí va por la LAU) y que, pero que mala suerte, el inquilino se va a la semana y repites! ¡Y es lo que llevamos discutiendo todo el rato!
#29 Y, de cualquier manera, si las empresas con montones de alquileres vacacionales no tienen abogados cobrando una pasta que no se les haya ocurrido tu genial idea es porque alguna pega tiene que haber.
O porque tu eres un genio letrado que está perdiendo el tiempo en meneame en vez de estar ofreciendo sus servicios legales a estas empresas acerca de como capear la ley.....
#2 Cierto.... Es como cuando le dije a mi señora que había chavales jugando a videojuegos profesionalmente y cobrando como jugadores de futbol y me responde que porque no me dedico a eso..... Pues básicamente por lo mismo que no soy jugador de futbol profesional.
Pero todo contrato de alquiler está supeditado a lo que diga la LAU. Y si tu contrato pone que puede irse si quiere es papel mojado porque la LAU prevalece frente a las clausulas ilegales que tu pongas en tu contrato.
Efectivamente, puede irse si quiere. Pero si tu le dices que no se va antes de 6 meses, la LAU te ampara. Y si el dice que no se va antes de 5 años, la LAU también le ampara.
#24 ¿Quieres que alguien se quede 5 años, pagando al mes lo que pagaría por 2 noches de alquiler vacacional? No creo que tengas problema para alquilar entonces. Si alquilas por 3000€ al mes no hay problema. Si alquilas por días, a 100€ el día, y lo alquilas por 2 días (200€ al mes), la cosa cambia.
Es más, al pobre imbécil que haya firmado tu contrato de alquiler LAU lo tienes cogido por los huevos, porque legalmente no se puede ir antes de 6 meses por la LAU si el arrendador no quiere, al menos sin pagar una indemnización.
Y que te encuentres con que un inquilino pague 300€ por dos noches y que a las 2 noches te diga que tiene un contrato de alquiler por mínimo 5 años a ese precio y que se queda a vivir allí, teniendo en cuenta que lo que dice la LAU está por encima de lo que hayas firmado "por debajo" de que se compromete a irse a las dos noches es papel mojado....
Plan sin fisuras, vamos.... Y eso sin ponerme a estudiar la LAU para buscar pegas.
#7 En el momento que tengas que andar registrando y metiendo la fianza en la administración pública (que es igual a una mensualidad, aunque esta sea de 300€ por un mes, que luego son 3 noches) y haciendo el papeleo para registrar y luego para que te devuelvan la fianza, eso varias veces al mes, me cuentas la historia esa de la mala suerte que te has inventado.
Si lo vas a ha hacer ilegal de todas formas, te puedes ahorrar el rollo.
#30 Claro... Pero the piratebay y simpatizantes generan y mantienen esos mirrors por el tema de la libertad y esas cosas.
Como digo en #18, los responsables de los sitios porno no se van a meter a hacer esas mirrors para que puedas usar sus sitios saltándote las restricciones.... Salvo que las restricciones les quiten tanta pasta como para que les compense el esfuerzo.
#17 Ya. Hay un montón de mirrors. Pero me extrañaría que los sitios web porno se pusieran a abrir mil mirrors para saltarse las restricciones de España.
Pues depende.... Si el grifo lo ponen en la tubería (los operadores de red españoles) afectaría a todos. Parecido a lo que pasa con thepiratebay ahora mismo.
Como poco obligaría al uso de VPNs. Formas de saltárselo siempre habrá, pero afectaría.
#37No copia nada, no hay derechos de autor por mirar una foto, que es lo que haces tu y la IA.
Vamos a ponernos estrictos, entonces.
Legalmente, si tu te descargas una foto de internet, en España, te ampara el derecho de copia privada. Si una IA se la descarga para "verla", no le ampara por ser una empresa (no una persona física). Fuera de España ya no lo tengo tan claro....Supongo que habrá normas de "fair use", pero no estoy muy al día.
Tu, como persona, usas los ojos para ver una imagen (y aún así, el navegador descarga la imagen). Una IA no "mira", tiene que descargar la imagen y procesarla. "Copiarla", vamos. No es lo mismo lo que hace una persona y lo que hace una IA. Mejor dicho, un entrenador de una IA.
Terreno pantanoso, como decía. Depende de como se interpreten las cosas.
La IA "mira".... Y coge "partes" de ella. Pongo partes entre comillas porque ya sé que no es exactamente eso.... Pero si entrenasemos una IA con sólo una imagen devolvería esa imagen. Si la entrenasemos con dos, devolvería una mezcla de las dos. Con un millón.... Cogería una "parte".
Los derechos de autor protegen tanto la propia obra como las derivadas, que están expresamente prohibidas. Si entiendes lo que hace la IA como obras derivadas de otras protegidas con copyright en principio estarían prohibidas.
Por otro lado, si un humano se inspira en otras obras para crear la suya original, probablemente no sea plagio, pero no es copia ni ha utilizado las obras originales directamente.
Así que es un terreno un tanto pantanoso y presumo que acabará pasando por los tribunales.
Es como cuando te cogen una foto sin permiso para ponerla en sus periódicos o programas de la TV.....
Pues no. La foto es mía y no puedes usarla sin permiso. A mi me cogieron una foto los de National Geographic TV para una publicidad de un programa y la acabaron pagando bien pagada junto a una disculpa de "ha sido el becario, lo sentimos mucho".
#14 No te creas que la mano de obra china es tan barata comparada con la europea. En lo que sí nos ganan por goleada es en toda la infraestructura industrial: todos los componentes se fabrican en China y los tienes en tu fábrica en dos días por cuatro perras. Eso sí que es más complicado de traer a Europa.
Habrá que ver si al final las fábricas europeas no son más que ensambladores de tres piezas para esquivar los aranceles....
#32 5000€ en 2 años, sale a 30.000 km año, lo que sería posible (pero alto). Pero tienes razón en que eso sería recargando "gratis", cosa que también sería posible.... Un compañero se agenció un Model Y y no le han dejado poner cargador en su plaza de parking que es de esas que "compras" por 70 años al ayuntamiento... Y al ayuntamiento no le da la gana autorizar la instalación, así que carga en el curro "gratis".
Y veo tu factor, y subo otro: en vez de pagar petróleo que es importado, se gasta en "combustible" generado en el país.
#9 En Europa la motivación de un trabajador que se queda una hora más para terminar un trabajo sin que le digan que se quede la empresa se la paga y se lo agradece.
Ni de coña. En Europa (al menos en la parte civilizada estilo Alemania), al trabajador que se queda una hora más para terminar un trabajo sin que le digan que se quede la empresa es llamado junto a su supervisor a ver porqué leches la planificación está fallando y ver a quien le caen las collejas.
Todos los que se anuncian en airbnbn y similares pero que no cumplen la ley de alquileres vacacionales son ilegales. Por ejemplo, en Madrid tienen que tener un acceso a la calle que no pase por zonas comunes. Si no lo tienes, tu alquiler vacacional es ilegal, pero hay miles en Madrid que mientras que no les pillen siguen así. Y no solo particulares, también empresas.
No se alquilan en B porque va todo por airbnb u otras plataformas.
Si esos miles de alquileres vacacionales ilegales que se saltan las normas pudieran hacer tu truco del almendruco y hacer alquiler "normal" de una semana, sin restricciones de acceso a la vivienda, por ejemplo, ¿No crees que lo harían ya?