#6 El procedimiento es más o menos el siguiente:
-Compras un suelo para edificar, cuyo precio es en acuerdo a lo que allí se puede construir.
-Si encuentras ruinas (muuuy probable) te paralizan la obra durante semanas o meses según la "ruina" que te toque.
-Normalmente son de poca entidad y el sobrecoste es más o menos reducido.
-Si encuentras algo de entidad, además reduces la edificabilidad del solar perdiendo normalmente cocheras y/o zonas comunes.
-Todo eso lo paga el promotor y lo traslada al precio de venta, si es que no lo tiene cerrado por contrato ya.
-En algún caso extremadamente significativo como el de la noticia, la Junta interviene aportando dinero para la "puesta en valor" de los restos. Hasta ese punto todo se lo come el promotor y luego el comprador.
El artículo de la LPH sobre el que se han pronunciado el TS dice textualmente: "Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos."
Entiendo que esto solo sirve en comunidades de propietarios donde no haya todavía ninguna vivienda turística.
¿A nadie le parece curioso cómo existen filtraciones de audios de políticos de cuestiones de hace años y a Alvise se lo están intentando cepillar con asuntos tan recientes?
#29 Esos 350 euros por trabajador y mes los puede destinar o bien a pagar gastos en B y que no suba su coste "oficial" o bien a jamón y gambas como hacen muchos.
Gastarse 1000, 2000, 3000 euros al mes es facilísimo. Sobre todo si ya has pagado la hipoteca y la luz.
#92 Las verdes son hidrófugas. Las rosas son las que tienen más resistencia al fuego porque llevan fibra de vidrio. Pero todo el sistema constructivo tiene que ir acorde a ese uso. No vale poner placas rosas y punto.
#92 Yo tampoco entiendo el trasfondo de la noticia entonces. Si en su momento se aprovecharon de la coyuntura de la amnistía fiscal pues bueno, ahí queda eso. Es otro tema de discusión bastante manido ya.
Al menos ahora ese dinero está en el circuito de la economía y tributará tanto en las sociedades en que invierta, como al rescatar los fondos. Es exactamente igual que un fondo de inversión.
#61 Por favor... El GRAN Civi 1 joder. Ocurría cuando adoptabas la democracia, que bajaba los niveles de agresividad 2 puntos. Y Ghandi tenía 1 punto solamente
#19 Joder ya sería casualidad que encontraran el cadaver de OTRA persona en el sitio donde la buscan a ella. Si hubiera aparecido en estado de descomposición muy avanzado lo habrían aclarado seguro.
#22 Si no me equivoco, el fiscal pedía 4 años de prisión y 4 millones de multa, no que hubiera blanqueado 4 millones...
Lo pillaron con menos de 60.000€ en billetes, o sea que para esa cantidad está bien despachado. Distinto es que sospechen que esto lo hacía asiduamente, pero sea indemostrable. Las conversaciones telefónicas estilo: "Mañana voy a llevar 1 millón de euros de dinero negro al banco" creo que sirven de poco en estos casos.
#184 El IVA en la compraventa de vivienda nueva es el 10%, no el 21%. Al 21% solo tributarían los anexos como cochera a partir de la tercera que se compre conjuntamente. Ley 37/1992 art.91.uno.1.7º
Todas las noticias de este tipo caen siempre en el mismo error. Los bancos financian (de forma general) el 80% del valor de la vivienda ANTES DE IMPUESTOS. Eso quiere decir que para comprarse una vivienda no hay que tener ahorrado el 20%, sino casi el 1/3 del valor total del piso.
Supongamos una vivienda de 100.000€ + 10.000€ de IVA en el caso de que sea nueva + 1.500€ de ITPAJD (1,5% aquí en Andalucía) + notaría, registro, tasación, etc, total unos 114.000€ puede andar la broma.
Si el banco nos da 80.000€, hay que tener ahorrados 34.000€, no 20.000€
#46 Para este tipo de ransomware hay una aplicación que se llama Anti Ransom, www.security-projects.com/?Anti_Ransom que hace una carpeta falsa de señuelo y si detecta algún cambio, bloquea el proceso que lo ha modificado y puede minimizar el impacto. No la he llegado a probar pero puede merecer la pena.
A mi me llegó ayer y nos han atacado por el eslabón más débil de la cadena: La secretaria... Se lo ha comido con patatas y ha atacado al servidor, que sí tenía copia de seguridad. Su ordenador encriptado casi entero. Y el "rescate" 300€ en bitcoins. Todavía estoy deliberando si merece la pena pagarlo o no, porque el rato que se va a tirar rehaciendo los doc, xls, etc...
Me cago en la leche. Llevo 15 años tocando la guitarra (de oído, eso sí) y me acabo de enterar de por qué nunca conseguía que sonara "bien" aún estando afinada en teoría. Pensaba que mi guitarra era una mierda...
#164 A mi me hicieron algo parecido. Hicimos un alquiler con opción de compra de 2 años (esto es más significativo si cabe porque el objeto del contrato era comprar en un periodo de tiempo corto) a un individuo con buena apariencia, pero una situación delicada (tenía una empresa pero tuvo que cerrar por la crisis y ahora trabajaba a comisión de comercial del mismo sector pero con muy buena trayectoria). De hecho, dado el tipo contrato, era mucho más caro que un alquiler normal dado que pedíamos una "prima" por la opción de compra (es decir, si el piso vale 500€ te cobro 1000€ ya que me lo vas a comprar en 2 años).
El "pájaro" de hecho llegó a convencernos de bajarle la renta los 2 primeros meses porque estaba pendiente de cobrar una partida muy gorda de ventas y que a lo mejor hasta compraba el piso antes.
El error nuestro fue no investigar más allá de sus palabras y pedir algún tipo de aval.
En resumen y como resultado, pagó el primer mes y la fianza sin la cual no iba a entrar y JAMÁS volvió a pagar nada más. Cuando lo desahuciamos, la comisión judicial me dijo que le sonaba el nombre y que no era la primera vez que lo hacía. Casi un año viviendo en un piso pagando solo el primer mes. Luego en la investigación de patrimonio vimos que tenía cientos de miles de euros de deudas y embargos.
Al menos van a tener que devolver el dinero con su multa correspondiente. Si todos los políticos que han recibido sobresueldos fueran a prisión, entonces es cuando nos arruinábamos del todo...
Yo lo entiendo así: La empresa A factura a B una cantidad, siendo B una sociedad para evitar pagar IRPF del sujeto C de alguna forma.
Ahora Hacienda dice que las facturas son "falsas", pero claro este dinero NO ESTÁ en la sociedad A ya. Es un reparto de dividendos encubierto, por el cual tendrá que tributar C. Por tanto es posible que no se supere en A ese límite de 120.000€ para considerarlo delito fiscal.
#76#78 Es una motocicleta de 125 cm3, no un ciclomotor, luego las placas de matrícula son iguales que las de los turismos, salvo que en otro formato (más cuadrado) para que no sobresalgan. Habrá coincidido que el coche tenía una matrícula también cuadrada (no es habitual), si no, no tiene sentido. En cualquier caso no es tan trivial como parece.
#9#25 NO tenía licencia para construir las naves. Distinto es que él hubiera hablado con el Ayuntamiento extraoficialmente y que incluso le dijeran que no iba a pasar nada por construir allí. Sin licencia no se puede construir y punto. Y que el Ayuntamiento no hiciera nada mientras se hacía una obra de 40.000 metros cuadrados que se ven desde el espacio es para que tiren de la manta ya de una vez...
Y encima los 24 millones ya aplicados al presupuesto y ahora a ver quien es capaz de cobrarlos.
Aquí está el link para el que lo quiera ver con sus propios ojos maps.google.es/maps?hl=es&ll=37.882438,-4.829689&spn=0.011432,
-Compras un suelo para edificar, cuyo precio es en acuerdo a lo que allí se puede construir.
-Si encuentras ruinas (muuuy probable) te paralizan la obra durante semanas o meses según la "ruina" que te toque.
-Normalmente son de poca entidad y el sobrecoste es más o menos reducido.
-Si encuentras algo de entidad, además reduces la edificabilidad del solar perdiendo normalmente cocheras y/o zonas comunes.
-Todo eso lo paga el promotor y lo traslada al precio de venta, si es que no lo tiene cerrado por contrato ya.
-En algún caso extremadamente significativo como el de la noticia, la Junta interviene aportando dinero para la "puesta en valor" de los restos. Hasta ese punto todo se lo come el promotor y luego el comprador.