Depende. Si vas a comprar un piso que has visto en una inmobiliaria o que le compras a un particular, prepárate porque las condiciones van a ser de aúpa. Si por el contrario vas a por alguno de los pisos de su (cada vez más grande) stock, la cosa cambia bastante.
Total, que no van a dar hipotecas para comprar pisos hasta que deshagan de todo lo que tienen.
El problema no es que estas empresas (twitter, facebook...) no sean rentables. Lo son, sus planes de negocio son sólidos y bla bla. Lo que ocurre es que no valen la valoración que van a tener en bolsa.
Es imposible saber por las noticias el estado del reactor dichoso, cada media hora la cosa cambia de un nuevo Chernobyl a está todo controlado y aquí no ha pasado nada.
Dice algunas cosas que no tienen desperdicio:
P: ¿Cuál es el mayor problema de bancos y cajas?
R: El agujero realmente no está en las viviendas no vendidas. Está en el suelo. La mayor parte del crédito concedido a promotoras e inmobiliarias no está en viviendas. Del crédito total, el 40%, directa o indirectamente, ha ido a inversiones en suelo. Estamos hablando de 130.000 millones en suelo y en lo adjudicado del orden de 50.000. El principal problema es que está sobrevalorado. En áreas metropolitanas tiene un 65% de depreciación, según nuestros cálculos, y fuera de las áreas metropolitanas, más del 90%. Si la demanda de vivienda para esta década es de un millón de unidades y tenemos suelo para tres millones, ¿cuál es el valor del suelo? En algunos casos el precio simbólico, no vale nada, y en el momento en que las inmobiliarias lo reconozcan se declararían en quiebra.
P: ¿Qué se ha hecho mal para llegar a esta situación?
R: Entre 2004 y 2008, el crédito inmobiliario subió el doble y la actividad inmobiliaria no subió el doble. ¿Cómo es posible que no se corrigiera eso? ¿Cómo no se dieron cuenta de que no había flujo fianciera para pagar las deudas? No lo puedo compender. Además, los tasadores estaban dando precios medios de 230.000 euros y los precios medios declarados eran de 180.000. Este diferencial, indicaba que algo estaba sucediendo. Dinero negro y evasión de impuestos del IVA y de transmisiones. No se ha querido ver y no se ha hecho nada.
Dice algunas cosas que no tienen desperdicio:
P: ¿Cuál es el mayor problema de bancos y cajas?
R: El agujero realmente no está en las viviendas no vendidas. Está en el suelo. La mayor parte del crédito concedido a promotoras e inmobiliarias no está en viviendas. Del crédito total, el 40%, directa o indirectamente, ha ido a inversiones en suelo. Estamos hablando de 130.000 millones en suelo y en lo adjudicado del orden de 50.000. El principal problema es que está sobrevalorado. En áreas metropolitanas tiene un 65% de depreciación, según nuestros cálculos, y fuera de las áreas metropolitanas, más del 90%. Si la demanda de vivienda para esta década es de un millón de unidades y tenemos suelo para tres millones, ¿cuál es el valor del suelo? En algunos casos el precio simbólico, no vale nada, y en el momento en que las inmobiliarias lo reconozcan se declararían en quiebra.
P: ¿Qué se ha hecho mal para llegar a esta situación?
R: Entre 2004 y 2008, el crédito inmobiliario subió el doble y la actividad inmobiliaria no subió el doble. ¿Cómo es posible que no se corrigiera eso? ¿Cómo no se dieron cuenta de que no había flujo fianciera para pagar las deudas? No lo puedo compender. Además, los tasadores estaban dando precios medios de 230.000 euros y los precios medios declarados eran de 180.000. Este diferencial, indicaba que algo estaba sucediendo. Dinero negro y evasión de impuestos del IVA y de transmisiones. No se ha querido ver y no se ha hecho nada.
#1 En Intereconomía tiene mucho donde escoger, ese Carlos Dávila, Eduardo García Serrano o incluso el cura que sale comentando la misa del Valle de los Caídos (todos los domingos a las 11:30 en directo, no os lo perdáis, es pa verlo)
Aparte de todas las cosas malas que hace Apple, algunas buenas también hace:
- fue la que apostó firmemente por quitarles a las operadoras el control sobre el contenido en los móviles
- presionan mucho a discográficas/cadenas/productoras para que bajen el precio de las canciones/series/películas
y ahora esto que no vendría mal poder bajarse una canción que se escuchara lo más parecido posible a un CD original
#9 --50468-- 
miradlo aunque no os guste el fútbol que es cojonudo