Os dejo una gráfica para el debate, se muestra la evolución de la construcción de vivienda en España desde el presente hasta 1991. Concretamente es la serie VISADOS DE DIRECCIÓN DE OBRA: OBRA NUEVA -USO RESIDENCIAL-.
Resulta llamativo que en el presente estemos construyendo muchas menos viviendas que diez años antes de la burbuja, cuando tenemos a mucha más población buscando casa.
También llama la atención que, en estos años tras la burbuja en el que el precio de la vivienda ha subido de manera desmesurada, apenas se construyeran viviendas en España.
Los mayores tenedores del país son fondos de inversión y bancos como La Caixa o Blackstone . ¿Creéis que se han beneficiado o perjudicado de la poca construcción de obra nueva?, ¿Creéis que de haberse construido más viviendas el precio se habría contenido? y en el presente ¿os parece que se están construyendo suficientes viviendas nuevas o que se podrían construir más?.
Es curioso también que en esos años tras la burbuja el Banco de España mandase una circular (cartita puñetera) a todos los bancos indicando que sus activos inmobiliarios se habían devaluado un 30% de media, valor que curiosamente hemos han recuperado este año pero sin que nadie tenga casa, vía escasez de visados de construcción y control de mercado de los grandes tenedores.
Metiéndonos en faena de solucionar.
¿Crees que el precio de la vivienda bajaría si comenzáramos a construir a cascoporro?
A mi me despierta dudas porque hay mucho fondo comprando a saco y por algún motivo los alcaldes (últimos decisores de la construcción en España) no quieren construir ni están obligados a ello pero..
¿y si añadimos una pequeña ley de mercado que permita construir y obligue a autorizar a demanda de personas y familias o Cero o Una vivienda?...a mi me parece que ese día los tenedores tendrían un problema y la economía se dispararía.
En fin, charleta de sábado para quien le apetezca hablar de la vivienda con datos por delante.
