Interesante artículo de opinión contando las relaciones de Martinsa con el Gobierno y las promesas de éste de un crédito del ICO que luego no se materializó. Curioso. Conviene leerlo sin prejuicios ideológicos.

Dolores Ortega y su marido, tienen la clave en torno a las responsabilidades penales que pudieran derivarse de la actuación de Fernando Martín al frente de Martinsa-Fadesa. Ortega, a través de la sociedad Aguieira de Inversiones, se sienta en el consejo de administración tras la ampliación de capital de Martinsa para absorver a Fadesa. Ortega, también accionista de la inmobiliaria Hábitat, ha presentado querella criminal contra los gestors de Habitat, acusandoles de "administración desleal". En este caso, la demanda podría ser por estafa.

La sobrina de Amancio Ortega y su marido, ex-director general de Inditex (matriz de Zara, Massimo Dutti, etc.), son los segundos máximos accionistas de la inmobiliaria en crisis, tras Fernando Martín, a través de una sociedad 'fantasma', Aguieira Inversiones.El valor de sus acciones en Martinsa-Fadesa acumula pérdidas por 127 millones.

La falta de información por sobre el futuro de las promociones pendientes de entrega inquieta a los afectados. No hay forma de comunicar con el servicio de atención al cliente dispuesto por la firma. Al intentar contactar con ese número, el comprador tan sólo recibe la respuesta de un contestador automático. Pide que se le deje los datos. "Será la empresa" dice una metálica voz femenina "la que ya le atenderá a la mayor brevedad posible".

Fernando Martín, presidente de Martinsa Fadesa guarda a buen recaudo las cifras de su patrimonio personal. Pero, según las cuentas depositadas en el Registro Mercantil, sólo Femaral, sociedad con la que realiza sus grandes inversiones y que comparte con su mujer, María Jesús del Agua, ganó 85 millones el año pasado. Esta cantidad supera los 70,4 millones que pagó a todos sus empleados en 2007 Martinsa Fadesa, que se cuentan entre los principales perjudicados por la suspensión de pagos solicitada por Martín para la inmobiliaria.

En el imaginario colectivo, y en la opinión de los expertos, hay cierto consenso acerca de que el problema de Martinsa es que pagó demasiado cara la compra de Fadesa. Sin embargo, la contabilidad de la empresa no lo reflejó así, sino todo lo contrario. Un informe de Tasamadrid, sociedad de tasación filial de Caja Madrid (el principal acreedor de Martinsa-Fadesa), atribuyó tal valor a los inmuebles adquiridos, que permitió revalorizarlos contablemente en 4.617 millones. Eso convertía la compra de Fadesa en una ganga.

Este es el listado de los principales acreedores de la inmobiliaria presidida por Fernando Martín.· Caja Madrid: 900 millones de euros.· La Caixa: 700 millones.· Banco Popular: 400 millones.· Caixa Catalunya: 300 millones.· Caixa Galicia: 300 millones. · BBVA: 225 millones.· Santander: 175 millones.· CAM: 150 millones.· Bancaja: 100 millones.· Unicaja: 100 millones.· Ibercaja: 100 millones.· Caja Castilla La Mancha: 90 millones. Otras entidades con cantidades menos relevantes son Caixa Sabadell, Cajastur, Caja Duero, Caja de Extremadura, etc

Martinsa-Fadesa ha arrastrado al concurso voluntario de acreedores a seis de sus filiales, después de que la sociedad matriz solicitara ayer la suspensión de pagos, las cuales (Jafemafe, Inmobiliaria Mar Plus, Fecler, Inomar, Town Planning Consultores y Construcciones Pórtico) han hecho hoy lo mismo para evitar el embargo por parte de los bancos acreedores. Los sindicatos con representación en Martinsa-Fadesa (CCOO, UGT y CIG) temen que en breve toda la plantilla pueda dejar de cobrar sus salarios ante la falta de liquidez de la compañía.

El grupo Martinsa-Fadesa, que tramita su concurso voluntario de acreedores (suspensión de pagos), se ha convertido en "la mayor víctima europea del estallido de la burbuja inmobiliaria, según publica hoy The Wall Street Journal. Para el diario económico, los crecientes problemas en el mercado inmobiliario español anticipan "un episodio más sombrío" para los bancos europeos. Hasta hace unas semanas Europa pensaba que podría eludir lo peor. Ahora, sin embargo, parece que la eurozona se encamina a un a un aterrizaje forzoso, o una recesión.

Quién quiere trabajar en una de las principales Inmobiliarias Españolas que cuenta con una cartera de suelo de casi 30 Millones de Metros Cuadrados, lo que equivale a 173.000 viviendas construidas... bla bla bla

La fiscalía ha pedido al juez el embargo preventivo y fulminante del piso en el que se pensaba instalar De Juana Chaos, debido a que éste puede estar ocultando sus bienes para pagar a sus víctimas la indemnización correspondiente. Está muy bien, eso. Es la ciudadanía defendiéndose a sí misma a través de las instituciones. Ahora, lo que me gustaría saber es si la fiscalía va a ser igual de diligente -supongo que no- en la comprobación de si Fenando Martin oculta también patrimonio con el que responder del desastre generado.

La mayor suspensión de pagos de la historia de España, no es algo que haya ocurrido por azar. De ninguna manera, lo del azar es para la lotería y esos temas, y este espectáculo al que estamos asistiendo es producto, que duda cabe, de la desmedida ambición de Fernando Martín, presidente de Martinsa. Aunque no solo de él, también han sido artífices de esta debacle aquellos quienes apoyaron su descabellada idea

Las influencias personales, la falta de sensibilidad social, un sistema financiero falto de ética y transparencia y la avaricia sin límites de algunos, ya tienen su primera gran víctima Tranquilos, no será la última.

Martinsa-Fadesa acudió a concurso de acreedores al verse incapaz de negociar una salida más ‘digna’ con las entidades de crédito que la avalan. Ahora, por tanto, deberá hacer frente a un proceso judicial un tanto complicado que le enfrentará a la opinión pública y financiera en los próximos meses, y que podría extrapolarse al resto de inmobiliarias del sector en España. Según ha explicado a Radio Intereconomía, Kiko Carrión, de Lupicinio Eversheds, estos son los pasos que deberá seguir tras presentar la solicitud:

El caso de Martinsa-Fadesa, previsiblemente, se estudiará en numerosas escuelas de negocio a partir del próximo curso, para analizar con detalle el triunfo y la tragedia del sector inmobiliario español; la locura de una actividad empresarial que ha vivido durante más de una década a lomos de un endeudamiento que parecía no tener límites... hasta que ha comenzado a tocar techo. La 'burbuja', efectivamente, existía y la explosión de empresas como ésta ha dejado al descubierto su interior.

[C&P] "Esta compañía no tiene ni un problema, ni uno, de pago. Teníamos una deuda de 5.700 millones de euros y en cuatro meses hemos cancelado 603." Y hablando de la compañía como si fuera el sólo: "No tengo que vender nada para pagar la deuda, na-da. Una vez retiradas del mercado 2.500 viviendas, hemos vendido ya 6.500 hasta ayer. No tengo nada más que vender lo que estoy vendiendo."

Me gustó la iniciativa lanzada por Juan Martín desde SinAccesorios.TV negopolis.tv/Sinaccesorios/wp-content/themes/sinaccesorios/banners/ban [Creado el 14 de julio de 2008 desde la web negopolis.tv ¡Ya esta bien de especuladores y mangantes que nos llevan a la quiebra! ¡Ya está bien de que sea más fácil construir una urbanización con campos de golf que abrir una panadería!

La caída de Martinsa-Fadesa puede ser sólo un aviso del temido efecto dominó. Las serias condiciones económicas a las que se enfrentan los sectores empresariales españoles podrían provocar la falta de confianza de los inversores y el desplome de la bolsa. “El tema es muy grave. La primera gran suspensión de pagos del sector inmobiliario puede ser un precedente a una gran oleada de caídas empresariales. La crisis de la inmobiliaria supondría sólo un antecedente a “un efecto dominó”.

Fernando Martín (Martinsa y Fadesa), en una entrevista concedida a El País hace un año y cuatro meses

Martinsa se dio a conocer cuando en marzo de 2007 compró la inmobiliaria gallega Fadesa a 35,70 euros por acción, lo que suponía valorar la compañía en 4.045 millones de euros, de los que 2.209 millones fueron ingresados por el entonces primer accionista Manuel Jove. Aquella operación permitió a la compañía de Fernando Martín cotizar en bolsa y ganar peso internacional, gracias a la presencia de Fadesa en Portugal, Marruecos, Rumanía, Hungría, Polonia, Francia y México, pero le acarreó una deuda que a día de hoy asciende a 2.579 millones de €.

No hace ni 24 horas de la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa y algunos ya están buscando beneficios. (disclaimer: subido a flickr porque menéame no permite imageshack)

Después de que Martinsa Fadesa destacara la falta de apoyo del ICO para evitar su quiebra, el Gobierno, a través del Ministerio de Vivienda, ha respondido que no está para rescatar inmobiliarias, y que "no se puede refinanciar la deuda de una empresa privada con dinero público". La secretaria general del Ministerio de Vivienda ha dejado claro que el papel del Gobierno se limitará a garantizar el derecho de los ciudadanos y ha advertido a Martinsa de que deben finalizar las viviendas inacabadas.

El secretario de Comunicación del PP, Esteban González Pons, exigió hoy al Gobierno que aclare si durante la campaña electoral previa a los comicios del 9 de marzo conocía la situación que atravesaba la inmobiliaria Martinsa-Fadesa y si ofreció a la empresa alguna "expectativa" o alguna "garantía" al respecto. El dirigente 'popular' llegó a hablar de "consecuencias políticas" por el empeño del Ejecutivo en negar la crisis antes de la cita con las urnas.

Martinsa-Fadesa presentará en las próximas horas ante la autoridad laboral un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 234 empleados, el 26,5 por ciento del total de plantilla de 880 trabajadores con que cuenta la empresa, informaron a Europa Press en fuentes sindicales.

Aunque el post es antiguo, lo he publicado aquí porque explica muy bien qué significa eso de que Banco Popular y Caja Madrid estén provisionando millones de euros para hacer frente a la quiebra de Martinsa. En lenguaje muy llano, consiste en prepararse para no cobrar una buena parte de lo que han prestado.