30 si usas "blacklodge es fan de Fragel Rock" para ligoteo , háztelo mirar, hay otros medios que conservan tu dignidad.
Si lo que pone en el blog te duele, y no eres accionista de Facebook, es porque dice verdades como puños y deja al aire algunas verguenzas que sufren en mayor o menor medida todos los usuarios de Facebook, independientemente de si usan camisetas de Asterix o ligan con los fraguels
A nadie le obligan eso es cierto y para tu amigo de colegio en Bulgaria va genial (¿cuántos amigos tenéis en Bulgaria?). Eso también.
Pero la realidad es que el 90% de tus amigos, en la mayoría de situaciones personales, están en una zona geográfica accesible (¿tu pueblo?¿tu provincia?¿tu país?)
Si hace tiempo que no les ves descuelga el teléfono, escribe un e-mail o manda una carta parece tan anticuado y requiere tanto esfuerzo comparado con los medios digitales actuales que esa persona se sentirá más individualizada que dentro de ese grupo de 148 amigos que tienes agregados en Facebook.
Es una herramienta más aunque se use como un escaparate artificial y seleccionado de nuestras vidas. Allá cada uno con como quiera engañarse.
Amarillista si.
Que el metro de Madrid tiene deficiencias serias no.
Soy usuario de las líneas 5 y 6 desde hace 8 años. El volumen de usuarios es enorme, la gran mayoría de ellos de barrios de la periferia y el sur de Madrid, barrios y pueblos con un poder adquisitivo menor respecto a otros del norte (Chamberi, Chamartin...), que tradicionalmente no votan derecha. Los retrasos son algo habitual, y cuando digo algo habitual me refiero a 1-2 por semana en algunas ocasiones, y cuando digo retrasos hablo de +30-60 minutos en un trayecto de 45, cuando no deja tirado a todos los pasajeros a medio viaje en cualquier estacion.
Que la noticia en cuestión no sea acertada no evita que las deficiencias en el metro de madrid sea evidentes, y sufridas por los que lo utilizamos diariamente.
#62 nos recuerda bien que "rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras", sobre todo en el corto plazo. Para periodos de 30-35 años, que son los de la vida de un prestamo hipotecario la RV te proporciona rentabilidades a las que el mercado de la vivienda ni se acerca.
Respecto a las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, te recuerdo que es más que probable, y me remito a prensa economica especializada, que se retiren en la proxima reforma fiscal y sean sustituidas por ayudas directas mucho menos ventajosas.
Tres ejemplos sencillo: (fuente: www.invertia.com)
Telefonica en el año 1994 cotizaba en bolsa a 4,5€, tocó maximos en 2000 por encima de 26€, a día de hoy cotiza a 17,40€.
BBVA en el año 1994 cotizaba en bolsa a 3,2€, toco maximos en 1998 en 18,65€, a dia de hoy cotiza a 17,25€.
Santander en el año 1994 cotizaba en bolsa a 3,2€, este año ha estado en maximos de 14,75€. Hoy a 13,43 €
Uso los tres valores de mayor capitalizacón del IBEX, los más fuertes y seguros para un inversor que no se quiera complicar la vida con chicharros.
Alguien que simplemente invirtiera 5000€ + 5000€ + 5000€ en TELEFONICA, BBVA y SAN respectivamente y hubiera decidido no mirar su cartera en estos años y simplemente, vender el viernes pasado habria sacado 19333€, 26937€ y 20984€ = 67255€. Esto es, un 450%. Rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras, desde luego, pero a largo plazo el riesgo disminuye proporcionalmente.
Lo triste es la cantidad de gente que se ha lanzado a comprar viviendas sobrevaloradas e infladas por especuladores. Y que no contaban con la posible subida de tipos. Se les ha engañado sin más. Además, ven como su poder adquisitivo disminuye en cada revisión de su cuota de modo espectacular.
La vivienda no debería ser un producto de inversión, sino un DERECHO. Quien ha comprado una casa ahora acabará pagando muchisimo más por ella de los que lo hagan en un plazo no superior a 3 años. Sino mirá como aumentan los indices de morosidad y la deuda por cuenta corriente en España y lo que les está sucediendo a las empresas hipotecarias subprime en EEUU.
Además te olvidas de que en caso, desgraciadamente no tan extraño, de que tu jefe decida despedirte o simplemente llevarse la empresa a un país más ventajoso fiscal o salarialmente, te veras con una hipoteca que DEBES pagar y un banco que te echara sin contemplaciones en menos de 3 meses.Además tendras menos margen de maniobra que alguien que tiene su dinero invertido en un producto de ahorro o inversión.
La vivienda no es una inversión. No os dejeis engañar. Es un derecho. No se debe seguir el juego a quienes especulan con el.
Tienes razón Randomizer. En cuanto a la edad. No se si la desgravacion general estatal (creo que 600€?) también marca esa limitación hasta los 35 años.
En cuanto a que depositen las fianzas en el IVIMA. Solamente tienes que exigir a tu casero que cumpla la legislación. Sino lo hace está violando la ley y se está quedando con tu dinero.
Tratare de proporcionar datos desde mi perspectiva profesional.
Soy agente comercial de un gran banco Español. Tratare de explicar porque me he decidido particularmente por el alquiler frente a la compra.
En Madrid donde el m2 oscila entre los 2500-3000€/m2 de Latina, Carabanchel o Villaverde y los 5000-7500€/m2 de Salamanca, Chamberi o Centro (Fuente: Idealista.com) el alquiler es definitivamente la mejor opcion.
Me explico:
Una vivienda en Centro (C/Juanelo 44) 4 piso, interior,sin ascensor de 33 m2 vale 180000€ (ref inmueble: VW867479) lo que, con una hipoteca a un diferencial de 0,39% a 35 años (www.uno-e.com, www.ingdirect.es) sale una cuota mensual de 896 €.
Una vivienda de alquiler en Centro (C/Calatrava 11) 2 piso interior, con ascesor de 35m2 vale 600€ mes.ref vivienda:VW942604
La diferencia es de 300 € netos mensuales.
Las desgravaciones fiscales para compra de vivienda solo se dan los primero años y tienen condiciones de renta mucho más duras que las desgravaciones para el alquiler. Estas, en la Comunidad de Madrid ascienden a 850€/periodo fiscal con el único requisito de estar empadronado y no superar en 5,5 veces el SMI. Sin límite de años.
Esos 300 €/mes en un periodo de 5 años, en los que de modo unilateral puedes prorrogar tu alquiler tan solo aplicando la subida del ipc (media ultimos 5 años: 2,8%. Fuente: EFE) te darian unos rendimientos netos de unos 17500 € sobre el que paga hipoteca.
Con estos 17500 € invertidos diversificadamente en productos de RV y RF. Ejemplo: RV Bankinter DIVIDENDO isin: ES0114802038 Rentabilidad a 60 meses : 132% (fuente www.uno-e.com) es decir 40250€ brutos. Y eso con un fondo del 3er cuartil al azar. Uno del primer cuartil p.ej: UNO-E Ibex 35 ha alcanzado rentabilidades de un 300% a 5 años)
La vivienda, por mucho que haya subido estos ultimos 5 años no ha alcanzado los niveles de cualquier fondo con una gestora competente de RV. Por no hablar de algunos valores de bolsa que se han nombrado… » ver todo el comentario
Si lo que pone en el blog te duele, y no eres accionista de Facebook, es porque dice verdades como puños y deja al aire algunas verguenzas que sufren en mayor o menor medida todos los usuarios de Facebook, independientemente de si usan camisetas de Asterix o ligan con los fraguels
Metarreferencia Cool.