#24 siento contradecirte pero: si habla del paro en el sector inmobiliario y constructor, incluso bancario...
y 7 meses antes dije:
29. El aumento del desempleo en el sector puede ser importante en los próximos dos años. Las miles de oficinas abiertas en los últimos tiempos se antojan no rentables en la actualidad y críticas en un futuro próximo.
30. Desde lejos se puede identificar el destello de la explosión. El número de viviendas visadas ya ha caído un 84% en junio. Pocos promotores van a lanzarse a promover edificios condenados a no venderse. En 2008 el paro inmobiliario será de dimensiones desconocidas.
Las fuentes que utilicé para ese informe, el cual era un dossier para unas charlas que tuve que dar, eran de libre acceso para cualquiera y de hecho las cité. El error por parte de El Mundo es que no han elaborado una información a partir de esos datos, sino que han copiado literalmente parte de mi escrito, frase por frase. La copia es gramatical y no responde a una obtención de datos que, obviamente son públicos.
De momento, he procedido a solicitar a la dirección del medio a que incorporen en su artículo el detalle de que ha sido obtenido a partir de un documento mayor que es mío. De momento, debemos presuponer la buena fe del medio y el error cometido de forma involuntaria.
Desconozco quien firma latafanera en este meneo exactamente, puesto que no he recibido ninguna rectificacion en mi blog al respecto, ni tampoco ningun correo electrónico.
En lo que a mi respecta, mantengo una buena relacion con quien recibió mi oferta la cual mantengo en firme como les haré llegar esta misma semana.
1. La tafanera es un proyecto empresarial de Tirabol Produccions, SL CIF: B-64.166.705, ubicados en C/ Padilla, 347 entr. 3a de Barcelona.
2. Entre los proyectos de Tirabol existe el diario digital DIRECTE.CAT por ejemplo, que sobrevive de subvenciones públicas y publicidad privada de la llamada "institucional". Tambien gestionan el diario electrónico catalán más leido: "Racó Català".
3. Yo soy cliente de TIRABOL porque soy socio de DOBLE UTOPIA la empresa que comercializa POLIBLOCS.CAT
4. Tirabol diseño, programó y mantiene entre otros proyectos mios, este que comento en el punto 3.
5. Durante una conversacion con JOAN CAMP, uno de los socios (ejecutivo) de Tirabol, el pasado 15 de octubre le trasladé mi interes por comprar o participar en la gestión de La Tafanera. Me comentó que ya me diría algo.
6. El 5 de noviembre le trasladé que mi oferta podía rondar los 6.000 Euros. No he recibido respuesta ni de él ni de nadie de Tirabol.
7. Respecto a este meneo decir que ni soy un famoso blogger (dios me libre) ni hay una gran espectación (a quien va a interesar esto). En el post que hacía referencia a esta oferta simplemente porque hablaba de que la "Catosfera" precisa de herramientas y de que algunas estan muy desaprovechadas. La Tafanera es un caso claro.
8. Como la mayoria de proyectos de la propia Catosfera y algunos de la empresa en cuestion, las novedades no llegan y la revitalización tampoco. Si mi oferta y mi post sirvió para que se pongan las pilas, ya es algo.
9. Mi buena fe con respecto a LA TAFANERA, RACO CATALA, DIRECTE.CAT, INDIRECTE.CAT, todos proyectos de la misma empresa TIRABOL, se refleja en el hecho de que en el blog y en la información que se está publicitando acerca de las Jornadas de la Catosfera (www.catosfera.net) que organizo con el apoyo de muchas entidades e instituciones en Granollers a finales de mes, todos ellos aparecen como soporte a las Jornadas y no se les ha exigido ni un duro, únicamente, porque hay buena sintonia, se pidió un apoyo público a las mismas, cosa que tampoco ha sucedido en ninguna de sus webs.
#9 benjami, he arreglado lo de las referencias, sólo cité la fuente de las fotografías porque los textos eran una mezcla de guias de viaje, wikipedias, y alguna cosa de mi cosecha. Solucionado no obstante con todos los implicados citados. Siento haber molestado a alguien. Un saludo.
#1 que le vamos a hacer cada uno tiene el rostro que tiene, lo importante está claro que es el mensaje y no el mensajero. Siento el repelús "que comprendo"
#2 así es, pero en mi caso es sin pretensiones, simplemente lo hice al principio y he seguido haciéndolo, no paré a razonar si era mejor o peor, o más o menos catalán el estilo.
#7 el cálculo es orientativo y parte de números que son disponibles para todo el mundo. El precio medio ha subido un 36% y los tipos un 1,4. El resto es fácil de calcular. Si es erróneo te agradecería que me ayudaras a corregirlo. Este post no pretendía ser un "paper" solo era una muestra poco científica de como han variado las opciones de compra de pisos en este país. Para artículos más exhaustivos hice otros (meneame.net/story/las-100-claves-de-la-burbuja)
#10 eso que dices no es exacto, construir un piso de calidad B en Barcelona y provincia ronda los 1070 Euros/m2 + costes técnicos, legales y facultativos, aparte de la gestión de venta, por lo que un piso de 90 m2 viene a tener un coste final sin aplicar el coste del suelo de unos 96.300 euros construcción, 5.000 planos, 4.000 legales, ... el suelo suele repercutirse en un 30% del coste del total. Es decir 90 m2 de repercusión media puede rondar los 80.000 euros por vivienda. No es tan sencillo como parece.
#12 las entidades de crédito no quieren esos pisos puesto que algunos de ellos deben el 97% de hipoteca media y puesto que entre costas y ejecutivos + posible bajada de precios no pueden embargar. Por ley no se puede embargar un bien por encima del valor que se encuentra ejecutado y vender por debajo de la hipoteca restante tampoco. Resultado = callejón sin salida. Fractura interbancaria puesto que los créditos no los concede el banco o caja a un hipotecado sino que en realidad el crédito proviene de un gestor interbancario que deja dinero de entidad en entidad.
#14 no será tan sencillo, la obra nueva tiene un limite claro en el precio de escrituración y en la hipoteca subrogada. Puesto que lo ha dado tiempo para amortizar los bancos no pueden embargar como he dicho antes, pero imagina que tu le ofreces a un propietario la posibilidad de librarle de sus sufrimientos comprando un piso que está punto de ser embargado y que el compró por 50 millones + gastos. La hipoteca al 100% de la tasación fue de 55 millones de los que debe 52 aun, el piso ya no vale 50 sino que tu le ofreces 42, pues no puedes comprar porque debes adquirir su hipoteca. Lo mismo para los bancos.
(pd. siento los errores ort y sem. estoy en un teclado francés muy raro)
7,8,9 gracias a los tres, es la primera vez que comento aquí pero me pareció interesante hacerlo hoy:
ya he corregido la noticia según vuestras indicaciones, o sea que este web permite, incluso, mejorar las propias páginas y mejorarlas. Me parece perfecto. Gracias.
y 7 meses antes dije:
29. El aumento del desempleo en el sector puede ser importante en los próximos dos años. Las miles de oficinas abiertas en los últimos tiempos se antojan no rentables en la actualidad y críticas en un futuro próximo.
30. Desde lejos se puede identificar el destello de la explosión. El número de viviendas visadas ya ha caído un 84% en junio. Pocos promotores van a lanzarse a promover edificios condenados a no venderse. En 2008 el paro inmobiliario será de dimensiones desconocidas.