El IAJD siempre existió, y lo pagaba el banco, eso era por ley. Era del 0´5% de lo pedido, si pedias 100.000€ pues 500€.
Como paso a las Comunidades autonomas lo subieron al 1´5% algunas, 1.500€ cada 100.000€, y no contentos lo aplicaron a la responsabilidad hipotecaria, mas o menos multiplicar por 1,66 la cantidad prestada, lo que suponia un 2,48%, un disparate pues de los 500€ iniciales ya vamos por 2.500€.
A un genio del gobierno se le ocurrio por decreto ley endosar esos 2.500€ al comprador, cosa que contravenia ley de rango superior, y las Comunidades Autonomas en vez de litigar este punto emitieron los IAJD a nombre del particular en vez de al banco.
Para asegurar el cobro de eso 2500€ obligaron a los bancos a que retuvieran el dinero para asegurar su pago, (recordemos que ese dinero salia de tu hipoteca, de tu deuda, lo pones tu vamos); y asi poder registrar la escritura de la hipoteca limpia, no fuera a ser que te embargaran la casa y los bancos heredaran ese pago pendiente.
Para retenerte ese dinero te obligaban a ti a contratar una gestora, y a pagarla, asi como al notario, al registrador y al tasador...a 500€ cada uno pues ponles otros 2000€.
SI esto se hubiera hecho bien pues una ley que especifique lo que paga cada uno, y no hay problema, pero al haberlo hecho tan mal, (Decreto Ley), todo queda nulo, y estos o los tribunales Europeos determinaran que es un disparate, y tendran que devolvernoslo todo, los 4500€, o reducirlo de la deuda, o dar por prescritos los antiguos y los nuevos pagarlos, pero todo lo demas son rollos, que si la sala, que si el pleno, que si daño irreparable...ROLLOS
Y por favor, el que no tenga ni puta idea que ni me conteste por favor, que no estoy para gilipollas
Vamos a ver señores, el primero que revienta esto es la comunidad autónoma que cobra 8-10% de ITP, lo que obliga al malvado especulador a subir al menos un 20% la venta de un piso para que sea rentable, con permiso de hacienda que te cobra un 21% del beneficio y el ayuntamiento con su correspondiente plusvalia.
Si el maldito especulador para no perder dinero, (recordemos que se fue en pagar en impuestos, que van a parar incluso en ayudas al alquiler), se atreve a ponerlo en alquiler no olvidemos que ademas de lo dicho tendría que tributar el IBI anual en Ayuntamiento y darle a Hacienda el IRPF al margen general de los rendimientos del trabajo, (NO A TIPO FIJO COMO LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL) y como los endemoniados especuladores suelen tener algo mas que el culo a su nombre pues sale un 25-45%, lo que hay que descontar del alquiler.
Añadimos lo que puede costar un inquilino que simplemente no le venga bien pagar, no digamos si le viene bien destrozarte la casa, y encontramos un negocio-ruina abocado a malvender inmueble o repercutir esta ruina en el precio del alquiler.
Si el objetivo del gobierno es que el arrendador se harte y malvenda camino va, pero entonces saldrian vivendas del mercado de alquiler, y al bajar la demanda subirian los alquileres, lo que haria rentable la compra de viviendas para alquilar y vuelta a empezar.
Asi que no engañaros, la solucion es facil, reducir la tributación de las viviendas que se compran y destinan a alquiler, pero eso nunca lo va a hacer ni este ni ningun gobierno, pues es mas facil culpar al que tiene mas de una vivienda, y que una caterva de idiotas repitan el mantra.
Ahora repetir: Gobierno buenooooo, casero malooooo
#62 Pues como obligen a subidas máximas de IPC anuales se pondra el precio del ultimo año el primero. Esto es si el alquiler es de 400, 402 y 404 segun IPC, soy casero y lo pongo a 700 € los tres años y arreglado.
Vamos a ver juristas...lo que yo veo es una conducción normal y que simplemente se le va un poco en una curva, cosa en absoluto sancionable.
Supongo mayoria meneantes no habeis cogido un trailer en vuestra vida, pero ya os digo que es muy dificil meterlo en el carril y mucho menos en curva.
Este hombre igual va rapido, cosa que no podemos demostrar, pero no veo ninguna burrada, que sois unos exagerados.
Anda que si subieran los videos de muchos de nosotros haciendo pirulas nos iban a quedar puntos. Al que habia que sancionar es al de la camarita por CHIVATO, la peor escoria que existe no olvidarlo, que ya lo deciamos en colegio, a ese no le pases balón...
Lo de las banderitas es una milonga patrocinada por la eulen de turno para crear la necesidad de vigilar playitas en los ayuntamientos corruptos, previo amaño de la correspondiente contrata.
Resultando que mis impuestos van a acabar una pequeña parte en el tonto del pito y el resto contratas y mamandurrias. Pues por mi como si se ahogan mil cada año, a mi que me dejen vivir en paz y si es posible que no me roben mas.
El IAJD siempre existió, y lo pagaba el banco, eso era por ley. Era del 0´5% de lo pedido, si pedias 100.000€ pues 500€.
Como paso a las Comunidades autonomas lo subieron al 1´5% algunas, 1.500€ cada 100.000€, y no contentos lo aplicaron a la responsabilidad hipotecaria, mas o menos multiplicar por 1,66 la cantidad prestada, lo que suponia un 2,48%, un disparate pues de los 500€ iniciales ya vamos por 2.500€.
A un genio del gobierno se le ocurrio por decreto ley endosar esos 2.500€ al comprador, cosa que contravenia ley de rango superior, y las Comunidades Autonomas en vez de litigar este punto emitieron los IAJD a nombre del particular en vez de al banco.
Para asegurar el cobro de eso 2500€ obligaron a los bancos a que retuvieran el dinero para asegurar su pago, (recordemos que ese dinero salia de tu hipoteca, de tu deuda, lo pones tu vamos); y asi poder registrar la escritura de la hipoteca limpia, no fuera a ser que te embargaran la casa y los bancos heredaran ese pago pendiente.
Para retenerte ese dinero te obligaban a ti a contratar una gestora, y a pagarla, asi como al notario, al registrador y al tasador...a 500€ cada uno pues ponles otros 2000€.
SI esto se hubiera hecho bien pues una ley que especifique lo que paga cada uno, y no hay problema, pero al haberlo hecho tan mal, (Decreto Ley), todo queda nulo, y estos o los tribunales Europeos determinaran que es un disparate, y tendran que devolvernoslo todo, los 4500€, o reducirlo de la deuda, o dar por prescritos los antiguos y los nuevos pagarlos, pero todo lo demas son rollos, que si la sala, que si el pleno, que si daño irreparable...ROLLOS
Y por favor, el que no tenga ni puta idea que ni me conteste por favor, que no estoy para gilipollas