#37 Te puedo asegurar que no. Se llego a un momento en el que los bancos daban lo que fuera a quien fuese.
A nosotros nos dejo tirados el promotor, con una gran deuda en pagares que por supuesto no pudimos cobrar y que nos obligo a cerrar.
#32 En realidad el promotor no arriegaba capital, lo unico que hacia era avalar la operacion y tal como se vio despues, cuando se revento el negocio, cuando vas a reclamar esos avales resulta que no hay nada.
Se financiaba hasta el 100% del suelo y hasta el 100% del valor de tasacion del inmueble.
#9 Tienes razon
Yo trabajaba en una constructora y mientras nosotros apurabamos el presupuesto con margenes de beneficio del 7% a dos años el promotor se sacaba mas de un 30%
Y por lo general el valor del suelo era un 50%, que aun hubo quien se arriesgaba con suelos mas caros al fianl de la burbuja.
Ademas en España tienes que contratar dos tecnicos obligatoriamente, aparejador y arquitecto.
La parte de Los Monegros en la provincia de Zaragoza es seca, justo la que esta mas cerca del rio Ebro, pero la parte oscense de Los Monegros hace años que gran parte esta irrigada.
Si hacen esto en Los Monegros, por la altura, no se podra abastecer de agua del Ebro.
La mayoria de la mano de obra directa en construccion son inmigrantes que imagino abandonarian el pais si se diera una crisis laboral, con lo que imagino que esos 50000 parados serian los trabajadores que quedarian en el pais.
Eso si, en empleos indirectos el desempleo seria catastrofico.
En construccion se paga segun convenio, es muy dificil a un empleado propio pagarle en negro porque eso esta muy controlado, y ahora a un subcontratado tambien con la nueva ley.
Pero por supuesto que un peon de albañil que es el que realiza los trabajos mas duros no cobra 2500€ al mes, algunos ni la mitad.
A nosotros nos dejo tirados el promotor, con una gran deuda en pagares que por supuesto no pudimos cobrar y que nos obligo a cerrar.