@ankra mi consejo, así sin saber nada de tu situacion y las condiciones específicas.
Iría a una hipoteca que se pudiera cambiar de fijo a variable. (hay pocos productos de este tipo, y suelen ser caros, pero por mirar no pierdes)
Si puedes permitírtelo y te cuadra (dependiendo de la diferencia entre fijo y variable) iría a por una tipo fijo, que no tuviera claúsula de penalizacion anticipada. Esto es para, sacarla a tipo fijo hoy (que suelen ser algo mas baratas que una variable) y si en unos años baja mucho el Euríbor, cambiarla por otra variable o otra a un tipo fijo mas barato.
Lo que yo creo que es que el Euríbor no va a subir mucho mas de lo que está ahora, porque significaría una crisis financiera bastante gorda. Se mantendrá en estos valores un tiempo pero lo más probable es que vuelva a bajar en unos años.
Es complejo porque una hipoteca suele ser a 25-30 o más años. Y los ciclos alcistas o bajistas suelen durar 5 o 7 años. De ahí la importancia de la flexibilidad que firmes ahora para poder cambiarte en un futuro.
Yo firmé una en septiembre, con ING, que es mixta y sin penalización por amortización. Es fija al principio y variable luego. En ING la fija sí tiene penalización por amortización.
Mi idea es amortizar algo en el periodo fijo para bajar cuota y cuando llegue el periodo variable, si siguen los tipos altos, no me suba mucho la cuota mensual.
Y después si todo sigue bien, seguiré amortizando para bajar el número de años.
La hipoteca no es muy grande y mis cálculos fueron que pagando hipoteca+alquiler (como estoy ahora) no superara el 30% de ingresos. Si me fuera la cosa muy mal, podría dejar el alquiler y tener sólo hipoteca o alquilar la vivienda hipotecada y cubrir hipoteca y otros gastos. @ankra@mis_cojones_33
ankra 
