En Madrid hay 17.490 casas disponibles para alquiler vacacional en la plataforma Airbnb, según datos de InsideAirbnb, y 7.943 disponibles para alquiler a largo plazo en el portal Idealista. En Barcelona, la proporción es parecida, con 11.589 alquileres en Airbnb y 4.582 en Idealista. Esto significa que en las dos ciudades más pobladas de España hay el doble de pisos para corta estancia que para vivir. Este desequilibrio en la oferta, agravado por el gran número de inmuebles que pasan del mercado de alquiler ‘normal’ al de alquiler vacacional...
|
etiquetas: madrid , barcelona , doble , casas , airbnb , alquiler 
La diferencia es que el piso turistico SIEMPRE esta en Airbnb y el piso de larga duracion SOLO ESTA en Idealista los 15 dias (o menos) que cada 4 años de media se pone en alquiler. Yo entiendo que este datos es un poco de entender para algunos.
¿Tiene un piso turístico y no es un hotel? Pague como si no hubiera mañana para subvencionar la construcción de V.P.O. de calidad forradas de placas solares, hasta que decida qué es mejor y más rentable dedicar su piso a residentes habituales y dejar de hacer el capullo.
Pero para esto hace falta que los políticos no sean unos pusilánimes, o en su defecto, que la población no sea tan mansa como para no exigirlo.
La diferencia es que el piso turistico SIEMPRE esta en Airbnb y el piso de larga duracion SOLO ESTA en Idealista los 15 dias (o menos) que cada 4 años de media se pone en alquiler. Yo entiendo que este datos es un poco de entender para algunos.
¿A día de hoy en Madrid y Barcelona hay más viviendas disponibles para uso turístico que como solución habitacional para los ciudadanos?
Para demostrarlo deberías comprobar la disponibilidad para el día de hoy de todos los anuncios de airb&B contra el número total de anuncios de pisos en venta o alquiler.
#21 #22 cuál es el % de viviendas disponibles destinadas a alquiler de larga estancia respecto al total de viviendas?
Es que estás comparando el total de viviendas turísticas con la parte de viviendas de larga estancia que no tienen inquilino. Eso no tiene ningún sentido.
Tendrás que comparar el total de viviendas en venta o alquiler con el total de viviendas turísticas. O si quieres, las viviendas disponibles en alquiler/venta en un momento dado con las viviendas turísticas disponibles en ese mismo momento.
El % de viviendas disponibles variara según ubicación, el tema es que está complicado construir y comprar vivienda, por muchas razones, (no hay terreno no es una de ellas).
* Normativa que obliga a construir al promote & proteccion oficial, "si son a perdida" no se construye.
* Los bancos solo conceden prestamo promotor con al menos el 50% vendido sobre plano… » ver todo el comentario
Dicen que lo vigilan si, pero que el número de hipotecas al 100% se ha disparado en los últimos años
Normalmente el máximo es el 80%, primera vivienda. Hay excepciones, si trabajas en un banco y tienes menos de 30 años puedes llegar hasta el 95% con ese banco.
De o contrario tienen que dotar riesgo por el total de la operación, y figura en perdidas en el balance (y reduce el resultado del gestor).
"Los pisos turísticos representan el 0,76% de las viviendas en Barcelona y el 0,68% en Madrid."
capital.es/economia/menos-del-1-de-las-viviendas-en-barcelona-y-madrid
Que si se quiere, se prohibe la actividad, pero los buscan alquiler van a seguir buscando. Y seguira siendo necesario construir mucha más vivienda de la que se está construyendo.
Los pisos turisticos estan siempre anunciados aunque tengan reservas futuras o estén alquilados en ese mismo momento. Por el contrario las viviendas que están alquiladas no están anunciadas.
Neutral manipulando... que raro.
Pues claro que salen esos datos. La razón es que los pisos turísticos están en constante oferta en el mercado. Es decir, se realquilan cada día, mientras que los pisos de alquiler para vivir, cuando se alquilan, salen del mercado para, como mínimo, un año.
Por comparar la oportunidad, para que se vea que estamos comparando cosas muy distintas:
10 pisos turísticos se alquilan 30 veces al mes,… » ver todo el comentario
No quieren que el fulano que heredó el piso de sus padres pueda sacarle una renta. Las élites de España no trabajan para los españoles
Vivo en un pueblo costero relativamente grande, donde ABSOLUTAMENTE TODOS los alquileres publicados son vacacionales, y si de vez en cuando aparece alguno de residencia habitual es a precios inasumibles y con alquileres exclusivamente anuales.