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...Cuando se asume este último principio, la provisión a través del mercado, siempre se dice lo mismo: hay población sin acceso a la vivienda por un problema de oferta; es decir, porque no hay suficientes en el mercado. La solución, entonces, es seguir construyendo. Es curioso que se mantenga esa tesis porque los datos no muestran que eso sea exactamente lo que ocurre.
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etiquetas: vivienda 
Ahora mismo vivo en la provincia de Alicante, tengo comprado un chalet de la hostia con un almacén de 400m2 pero la ubicación para camiones es bastante mala (no tengo muelle y tenemos que cortar la calle para bajar los palets).
Supongo que esas casas serán bien pisos bien casas unifamiliares de antes de la guerra civil, pero me da igual, si ese es el rango de precios que se mueve fijo que hay algún polígono cerca o algún chalet con nave que pueda aprovechar, ¿podrías dar info?
Y lo de trabajo asegurado... No se, danos detalles del pueblo y quizá medio meneame nos mudamos allí, visto lo visto.
Todas las casas/pisos/apartamentos de veraneo y casas en el pueblo son viviendas vacias excepto 1 mes al año y algun puente.
A lo mejor estás repitiendo un mantra.
Por muchos artículos de opinión donde se ponga a parir la calidad de vida en las grandes ciudades, es donde la gente quiere vivir puesto que hay más oportunidades de trabajo, de ocio y sociales.
Pero hay otros factores, segundas residencias, turismo, etc.
Yo diría, sin entrar en cifras, que la falta de regulación junto con la entrada en el mercado de Blackrocks y Airbnbs ha tensionado el precio del m2 hasta un… » ver todo el comentario
Así que comparar porcentajes es un poco trampa al solitario.
De hecho, lo que es hacerse trampas al solitario es usar las cifras absolutas. Una subida de 5€ en España es algo bastante asumible, sin embargo, en Argentina, con un salario medio de 200€, es una cantidad más respetable, y conforme bajamos en el desarrollo económico esos 5€ se van convirtiendo en una pequeña fortuna.
El porcentaje solo es una comparación de la evolución de ese lugar en concreto, pero no sirve para comparar con otros lugares el costo de la vida como bien dice #61.
Y que el comentario destacado sea el tuyo...
Cataluña, única comunidad que ha aplicado la ley de vivienda del gobierno
El stock de alquileres permanentes en Cataluña cae un 13% tras la entrada en vigor del control de precios
www.google.com/amp/s/www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024
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A mí que todas las críticas de estas medidas vengan de interesados en hacer negocio con la vivienda, me da que pensar.....
A tí no?
Hasta se ha puesto de moda un nuevo palabro: inquiokupa: persona que no paga pero que sigue ahí viviendo
Los "datos" se toman según unas muestras que tienen un contexto. Sin eso, los datos no son nada.
Luego es necesario tener toda la información en cuenta para interpretarlos.
Mira el enlace, que parece serio....
A ver... Que tu conozcas a dos no significa nada. Son dos en un mar de millones de viviendas. Lo que no son tus amigos son tontos viendo lo rentable que es.
Lo de que es sin riesgo no te lo crees ni tu. Te toca un insolvente y la cagas o alguien que te destroce la vivienda.
No tienes ni idea
Todos los apartamentos para turistas que han creado a sido en antiguos bajos comerciales cerrados y abandonados.
La vivienda vacía en aldeas gallegas no va a hacer que bajen los precios dentro de la M30.
La gente quiere vivir cerca de donde hay trabajo y donde tienen arraigo social. No solo por amigos, sino también por familiares ancianos a los que dar compañía y visitar de vez cuando.
Decirle a la gente que pueden irse a un pueblo de Soria a plantar sus propias patatas, con un colegio a 60km y un ambulatorio a 80km; es banalizar y culpabilizar al que no le llega.
El precio de algo es una subasta al alza entre su demanda. Sí una casa vale 600k y otra parecida vale 40k, está claro que una tiene demanda y la otra ni la quiere nadie y el dueño se la quiere quitar a pérdidas
Claro por eso abandonar el pueblo de Soria y dejar alli a su familia en busca de trabajo en Madrid eso es porque quiere el arraigo y tener a la familia cerca... no es por la falta de trabajo en Soria...
"Decirle a la gente que pueden irse a un pueblo de Soria a plantar sus propias
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Lo de "centrismo" lo veis vosotros que venís a cambiar de tema y hablar de vuestro libro. Es una cuestión de que decirle a la gente que puede romper con todo y rehacer su vida de una forma absolutamente diferente, percibida en muchos casos como penosa, y totalmente indeseada... Es decirles que se quejan por vicio y… » ver todo el comentario
No, no es la misma historia ni de lejos. De hecho, en Málaga, todos los pueblos relativamente cercanos a la capital (Coín, Monda, Alhaurín, Campanillas) están viviendo un boom poblacional que está transformando el entorno a todos los niveles.
Pero es lo mismo de siempre: si no puedes permitirte vivir en Madrid y sí puedes permitirte vivir en Soria:
A) Vives en Soria.
B) Malvives en Madrid.
No es cuestión de ser "exquisito", es cuestión de ser realista.
Razón por la que no va a bajar, pero como detecten que va a dejar de subir o la rentabilidad no vaya a ser la suficiente, habrá espantada, dejando a los pequeños inversores y familias pillados, como siempre.
El mantra de "ha bajado el euríbor, métete ahora en una hipoteca" (a 30-40 años destinando prácticamente todo tu salario), es muy peligroso... Muchas opciones de quedar atrapado.
De qué vale un euríbor bajo si los precios son imposibles? Sólo… » ver todo el comentario
Cuando se entienda, veremos si esos extranjeros pueden caminar libremente por la calle, si se sigue aplaudiendo con las orejas el turismo desmedido o si se sigue votando a PPSOE.
Obviamente si la operación la ven imposible, te la deniegan, pero no es una cuenta tan básica y listo. Pero esa que has puesto en concreto se parece a la mía hace tres años y no tuve ningún problema.
Si con menos de 2.500 euros la gente no se pudiese comprar pisos de 300.000, en España no se vendería ni un solo piso.
Pues si no saben de inversiones, que metan el dinero en depósitos, bonos del estado o se lo gasten en viajes.
Lo siento por los pequeños inversores, pero la vivienda es un bien básico que no debe servir como inversión.
No es lo mismo comprar una vivienda en una zona céntrica que en extrarradio.
Si pretendes vivir en una zona céntrica siendo “pobre”, entonces uno idealiza su situación.
El problema es ahora mismo un piso en zonas de extrarradio es casi inalcanzable.
La zona de mis padres en Zaragoza hay pisos de nueva construcción por 80-100m2 a 400k… un barrio obrero de toda la vida donde hace unas décadas un piso valía 120-150k.
No tiene puto sentido.
Dando lecciones.
Si los salarios y el poder adquisitivo no suben a la misma proporción no se que esperas.
Por cierto igual te piensas que esos 400k justifican la calidad de la obra o algo . 400k por paredes de pladur y calidades de mierda con goteras en los garajes a diario.
Y no colega, el barrio no se ha convertido en un Beverly Hills de la noche a la mañana.
También no te preocupes por mi. Que no me quejo por mi situación.
Ahora váyase al bar.
“ Bienvenido a la realidad, donde la gente quiere vivir en sitios decentes, y la demanda sube los precios! “
Para enmarcar esta frase
La ley de la oferta y la demanda no ofrece solución aquí.
La ley de la oferta y la demanda opera siempre, allí donde la vivienda vale lo máximo que la gente puede pagar es porque hay poca demanda o mucha oferta ¿ como consigues que la gente pague lo máximo si pueden comprar otro piso distinto?
En la mía en cambio entran los casos que tu llamas anecdoticos y los demás.
Si yo digo que A implica B no vale con encontrar un caso en el que se cumpla para confirmarlo. Sim embargo si que basta con un caso en el que no se cumpla para falsarlo.
Es tu teoría de que " el precio sube hasta el límite que la gente puede pagar" la que se ve falsada por el hecho de que eso no ocurre en gran parte de España.
Por el contrario , la teoría " el precio sube hasta lo que la gente está dispuesta a pagar " ( oferta-demanda) se cumple siempre.
Se cumple donde sobra vivienda y ese importe es más bajo y se cumple donde falta vivienda y ese importe de lo que la gente está dispuesta a pagar se iguala con lo que la gente puede pagar.
Por eso la teoría de que el precio sube hasta lo que la gente está dispuesta a pagar, que se cumple siempre supera a la de " el precio sube hasta lo que la gente puede pagar, que solo se cumple cuando ambos precios coinciden.
A cambio los pensionistas sin descendencia (o que no quieran legar sus bienes inmuebles a sus hijos por lo que sea) que disfruten de una pensión holgada mientras vivan, o una residencia pública en condiciones pudiendo incluso el Estado alquilar su vivienda como adelanto de la dación.
Se ha demostrado muchas veces
El único problema es que un bien improductivo, como la vivienda, como durante la burbuja, vuelve a ser foco de rentabilidad que no contribuye al sector productivo.
Tú te compras una vivienda y la alquilas para sacarle 12k al año, bien por piso patera, bien por vut, o las dos cosas. Alquilo por habitaciones de septiembre a junio y vacacional julio y agosto. Tienes una rentabilidad alta, la adquieres solo con riesgo sin perder a penas liquidez, se paga sola, te da… » ver todo el comentario
Te voy a explicar la realidad. Mis hijos tienen trabajos y viven bien, pero no ahorran.
La niña quería comprar, y el año pasado les expliqué el bug. La muy tonta lo quería para vivir!!!!
Ahora tienen una sl parada alquilando un inmueble, el dinero de ese inmueble va para las arcas de la sociedad. Fueron al banco con 10k, les dieron una hipoteca de 85k, pintaron, pusieron cerraduras en las puertas, muebles baratos, alquilan de… » ver todo el comentario
Da igual lo que gane un trabajador. Sin regulaciones, el precio de la vivienda siempre se ajustará para apretar todo lo posible al cliente sin acabar de ahogarlo.
Sobra vivienda pero en lugares donde la gente no quiere vivir. También existen zonas tensionadas donde pasa lo contrario, hay más demanda de vivienda que oferta.
Hacen una absurda división viviendas/personas cuando una pareja de jóvenes que pretendan trabajar no se van a ir a un pueblo de Albacete de 1.000 habitantes que es donde hay vivienda libre. Se querrán ir como mínimo a una capital de provincia, y probablemente a Madrid o Barcelona.
Sobra vivienda pero en lugares donde la gente no quiere vivir. También existen zonas tensionadas donde pasa lo contrario, hay más demanda de vivienda que oferta.
Respecto a la mayoría de esas zonas, no es que la gente no quiera vivir en ellas. Es que están lejos de su trabajo y vivir en ellas se traduciría en perder mucho tiempo de su vida en transporte.
Son muchas cosas las que fallan en el mercado inmobiliario español. La primera de ellas ha sido aceptar (aunque esto es global)… » ver todo el comentario
con esta noticia ya se cae solo el argumento del envío. El autor parece una parodia de la izquierda con ese argumentario tan pobre.
Obviamente estos jovenes no estan viviendo en la calle porque se toman parches. El mas comun es el de alargar el tiempo que estas viviendo con tus padres, el segundo parche es compartir piso con varias personas.
Pero son eso, parches. El deficit es de 1:7 y por tanto no lo vas a paliar compartiendo con otras 2 personas. Tendriamos que estar hablando de compartir con 6-7 personas....
800.000 personas cumplen 18 anualmente.
Sumale inmigracion, tanto legal como irregular. Se estima en unas 400.000 personas.
Fallecen 440.000 personas anualmente.
Haciendo las cuentas. Cada año hay 700.000 nuevos demandantes de vivienda.
Tan solo se construyen 100.000 nuevas viviendas anualmente. Esto implica un deficit importante en la construccion.
Ese deficit lleva prolongandose durante la ultima decada.
Yo no se donde se saca "hay vivienda de sobra". No tiene ningun sentido si miras los numeros.
- Trabajo, la gente va donde hay trabajo.
- Turismo, el turismo compite con las viviendas para vivir.
- Acaparación de viendas, el que compra varias viviendas elimina viviendas del mercado de compra venta y forzando a la gente a alquilar y así aumentando la presión también sobre el mercado de alquiler, win-win. Aquí meto desde pequeños inversores hasta fondos de inversión.
- Segundas residencias, extranjeros y gente que se compra un pisito para irse 15 días al año.
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Gente que no da beneficios, según el mercado, ni existe ni tiene derecho a existir.
Abrieron con las manifestaciones pro democracia en Venezuela
El problema del acceso a la vivienda no es que haya insuficiente número de ellas o, ni siquiera, que no se encuentren en donde desea o necesite vivir la gente que no la tiene
Menudo batiburrillo de obviedades y sinsentido se han marcado en este artículo. Como no entender que se quejen de falta de agua en el desierto habiendo inundaciones en otros sitios. Al que busca… » ver todo el comentario
Las escasez de vivienda es como la del agua, en el mar hay mucha.
Solo por existie no han de estar en mercado.
Si están en las quinmbambas y nadie las quiere no cuentan.
Si estan hechas KK tampoco.
Si son 2as viviendas no están en mer ado.
Menudo sesudo análisis, parece artículo de meneante...